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09年1-5月份上海工业厂房需求市场简述
cf.zhaoshang-sh.com 2009年06月22日12:54 上海工业房地产测评研究中心

        因受国际金融风暴影响,我们了解到很多企业在资金流量、投资规模、投资周期等方面受到较大限制,上海09年工业厂房的需求市场也因此相对有所降温,呈现出需求面积减小、需求数量减少的特点。上海工业房地产测评研究中心对后台需求市场相关数据进行调取、分析,得出以下特点情况:

1. 09年1-5月份上海工业厂房需求数量情况及较08年同期变化情况
09年1-5月份上海工业厂房需求数量较08年同期减少了6.8091%,但从09年每月数量来看,呈现逐步增长的阳线态势。
2. 09年1-5月份上海各郊区工业厂房需求较08年同期变化情况
由上图可以看出,除闵行和宝山外,其余各郊区工业厂房的需求数量都有所下降,其中,浦东、青浦、嘉定较为明显,分别较08年同期下降32.298%、35.065%及25%。
3.      09年1-5月份上海工业厂房需求面积分布较08年同期变化情况
测评小组随机选取08年1-5月份及09年1-5月份的各600个需求信息进行对比分析,从需求信息的面积分布来看,09年1-5月较08年同期呈现平均需求面积减小特点,从以上图表可以看出,1000平米以下需求量增长近20%,而1000平米以的需求数量均呈现下降趋势;09年1-5月份需求面积小于1000平米的数量占总量的43.839%,需求面积为1000至3000平米的数量占总量的36.389%,需求面积为3000平米以上的数量仅占总量的19.772%。
 
稿源:上海工业房地产测评研究中心
编辑:厂房招商网
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