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外高桥板块
上海招商网特别策划 最后更新:2010-3-5
上海浦东新区东北部关注板块
  外高桥功能区域地处浦东新区东北部,区域范围为外高桥保税区和高桥、高东、高行三个镇,面积约98平方公里;区域内除建成了港区五个码头和外高桥保税区10平方公里外,还设有高桥石化、外高桥电厂一、二期、外高桥造船基地、浦东煤气厂等一批大型国有精细化工、能源和制造企业。
外高桥保税区
 
国家级重点开发区:出口加工贸易和高新技术产业
  外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,同年9月正式启动。上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线的交汇点,紧靠外高桥港区,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
  经过三年多的开发建设,已建成了40万平方米仓库、15万平方米集装箱转运区和各类相关配套设施, 保税物流园区二期核心区域首期0.7平方公里内海关卡口、巡关道及围网等封关设施已建设完毕。
 
产业集聚导向
港口海运业已经形成规模
现代物流产业已形成较强实力
保税型微电子产业基地已成型
国际贸易产业发展势头强劲
交通概况
空运:距离浦东国际机场40公里;距离虹桥国际机场35公里
海运:中心距外高桥港区14公里
公路:杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷路隧道、外环隧道、组成了便利通达的立体交通网络
公交:33条公交线路
地铁:轨道交通6、10号线
上海外高桥板块工业房地产市场概况
  工业土地
资源有限 稀有成交
  随着保税区开发建设的深入,原来开发的土地使用情况基本饱和,可供批租转让的土地资源已十分有限。2006年保税区完成土地转让4幅。
 
  厂房仓库
保税仓储 价格稳定
  据统计,2006年保税区租售厂房仓库面积达到29.42万平方米(其中仓库约占62%),占保税区房屋租售面积95.1%。目前,外高桥保税区厂房仓库的平均租金为1.2元/平米/天。
 
  商务办公
配套办公 需求上升
  2006年在保税区进行的房屋施工面积中商务办公用房和其他综合用房比重进一步上升,合计完成62.74万平方米,所占比重达42.2%。目前,此类商务办公用房的平均租金为3.5元/平米/天。

厂房列表
浦东区厂房 外高桥保税区富特东一路1708平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:1708平方米  租金:1.28元/平方米/天  地址:外高桥保税区富特东一路112号
外高桥保税区富特东一路1708平米 厂房出租
上海优源仓储有限公司
浦东厂房 外高桥保税区美盛路4000平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:4000平方米  租金:0.60元/平方米/天  地址:外高桥保税区美盛路168号
国联工业大厦厂房、仓库出租
上海国联有限公司
浦东厂房 日京路2000平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:2000平方米  租金:0.60元/平方米/天  地址:日京路191号
外高桥保税区2000㎡厂房仓库出租
东方国际集团上海凯邦实业有限公司
浦东新区厂房 外高桥1045平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:1045平方米  租金:0.68元/平方米/天  地址:外高桥保税区美盛路171号2栋
厂房位于6F/6层,单栋两台电梯,一楼电梯口有卸货平台,出租房型内部可自由分割,适合仓储办公厂房使用
上海迈赖电子
浦东新区厂房 希雅路839.52平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:839.52平方米  租金:1.20元/平方米/天  地址:外高桥保税区希雅路69号2号5A室
外高桥保税区6层4.8米简装修仓储厂房!交通便利!
外高桥厂房诚租
浦东新区厂房出租 外高桥保税区新灵路20000平方   [浦东新区]
厂房面积:20000平方米  租金:1.20元/平方米/天  地址:外高桥保税区新灵路258号
阿尔卑斯物流是日本最著名的电子产品物流解决方案提供商,并占据了日本电子产品物流70%的专业市场份额。
阿尔卑斯物流(上海)有限公司
浦东新区厂房出租 外高桥保税区日京路1901平方   [浦东新区]
厂房面积:1901.05平方米  租金:0.60元/平方米/天  地址:外高桥保税区日京路79号2楼
可分割出租
锦泰峰五金机械
浦东新区厂房 高桥镇凌桥草高路2000平方 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:2000平方米  租金:0.50元/平方米/天  地址:浦东新区高桥镇凌桥草高路471号
厂房位于外高桥,紧邻外环隧道,与宝山一江之隔,交通便捷。另配有独立办公区域和员工宿舍,欢迎垂询!
上海龙叶