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外高桥板块
上海招商网特别策划 最后更新:2010-3-5
上海浦东新区东北部关注板块
  外高桥功能区域地处浦东新区东北部,区域范围为外高桥保税区和高桥、高东、高行三个镇,面积约98平方公里;区域内除建成了港区五个码头和外高桥保税区10平方公里外,还设有高桥石化、外高桥电厂一、二期、外高桥造船基地、浦东煤气厂等一批大型国有精细化工、能源和制造企业。
外高桥保税区
 
国家级重点开发区:出口加工贸易和高新技术产业
  外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,同年9月正式启动。上海外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金岸线的交汇点,紧靠外高桥港区,是全国第一个,也是目前全国15个保税区中经济总量最大的保税区。
  经过三年多的开发建设,已建成了40万平方米仓库、15万平方米集装箱转运区和各类相关配套设施, 保税物流园区二期核心区域首期0.7平方公里内海关卡口、巡关道及围网等封关设施已建设完毕。
 
产业集聚导向
港口海运业已经形成规模
现代物流产业已形成较强实力
保税型微电子产业基地已成型
国际贸易产业发展势头强劲
交通概况
空运:距离浦东国际机场40公里;距离虹桥国际机场35公里
海运:中心距外高桥港区14公里
公路:杨高路、张杨路、杨浦大桥、中环线、外环线、翔殷路隧道、外环隧道、组成了便利通达的立体交通网络
公交:33条公交线路
地铁:轨道交通6、10号线
上海外高桥板块工业房地产市场概况
  工业土地
资源有限 稀有成交
  随着保税区开发建设的深入,原来开发的土地使用情况基本饱和,可供批租转让的土地资源已十分有限。2006年保税区完成土地转让4幅。
 
  厂房仓库
保税仓储 价格稳定
  据统计,2006年保税区租售厂房仓库面积达到29.42万平方米(其中仓库约占62%),占保税区房屋租售面积95.1%。目前,外高桥保税区厂房仓库的平均租金为1.2元/平米/天。
 
  商务办公
配套办公 需求上升
  2006年在保税区进行的房屋施工面积中商务办公用房和其他综合用房比重进一步上升,合计完成62.74万平方米,所占比重达42.2%。目前,此类商务办公用房的平均租金为3.5元/平米/天。

厂房列表
浦东新区厂房 美盛路25000平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:25000平方米  租金:1.90元/平方米/天  地址:上海市美盛路56号
保税区药品、医疗器械、食品、危险品仓库出租
上海外高桥医药分销中心有限公司
启东滨海工业园区50亩工业用地出售   [启东市]
厂房面积:平方米  售价:面议  地址:启东滨海工业园区
绿证,九通一平,18万元/亩含税价,距上海市中心1小时,浦东机场45分钟,外高桥港区30分钟
江苏省启东政府驻沪办事处
浦东新区厂房 外高桥保税区80000平米厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:80000平方米  租金:0.60元/平方米/天  地址:外高桥保税区美盛路168号
上海国联有限公司
浦东新区厂房 外高桥102495平米 厂房出售   [浦东新区]
厂房面积:102495平方米  售价:6600元/平方米  地址:在上海浦东外高桥保税区二号门的富特北路和基隆路,喜来登宾馆边
建造上海浦东商务中心项目手续具全,地下层也完工通过验收,9楼以上是办公和酒店式公寓,可以分刈成小产证
上海特爽投资咨询有限公司
浦东1万多平米仓库出租   [浦东新区]
厂房面积:38000平方米  租金:面议  地址:浦东新区外高桥保税区富特北路80号
规格:多层钢混结构仓库,共2幢,分别为3层和6层。 高度:仓库7米,净高5.8米。
Logistics
浦东1390平米厂房出售   [浦东新区]
厂房面积:1390平方米  租金:1.00元/平方米/天  售价:10000元/平方米  地址:富特西一路155号B座5A
自贸区内外高桥3号门口,离地铁6号线航津路站步行5分钟,两部货梯可生产仓储办公保税,欢迎中介
个人
浦东新区厂房 保税区2431平米 厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:2431.77平方米  租金:1.50元/平方米/天  地址:浦东外高桥保税区富特东一路122号
优惠出租,外高桥保税区部门厂房合租,有摄像及警报系统,装修好
安狄凡施机械科技上海有限公司
宝山杨行工业园12000平方仓库出租   [宝山区]
厂房面积:30000平方米  租金:面议  地址:上海宝山杨行工业园区杨南路167号(锦乐路255号)
我司仓库为高标无尘仓库,距外高桥港区和吴淞港较近,距A30近600米,距A20仅1000米。
上海凯琳国际物流有限
浦东外高桥保税区1650厂房租售   [浦东新区]
厂房面积:1650平方米  租金:0.70元/平方米/天  售价:3800元/平方米  地址:外高桥保税区富特中路1599号
精锐化学(上海)有限公司
浦东厂房出租外高桥保税区巴圣路   [浦东新区]
厂房面积:9000平方米  租金:0.65元/平方米/天  地址:外高桥保税区3号门
厂房设备齐全装修考究配备中央空调货运电梯
浦东外高桥保税区标准厂房出租   [浦东新区]
厂房面积:9900平方米  租金:面议  地址:外高桥保税区内
六层建筑,总面积9,928.46平方米,包含8,706平方米 办公室及仓库区域和单层厂房1,222.46平方米。
莱坊公司
仓库出租   [浦东新区]
厂房面积:5110平方米  租金:1.80元/平方米/天  地址:外高桥保税区富特西一路139号1105室
其中办公用房6百平米,仓库面积4千平米。
展富物流(上海)有限公司

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