上海中心城区桃浦板块工业房地产专题—

上海热门工业板块

浦东新区[外高桥金桥张江] 青浦区[朱家角香花桥徐泾] 嘉定区[南翔马陆] 闵行区[莘庄浦江] 宝山区[罗泾大场]

奉贤区[南桥奉城] 南汇区[康桥航头] 松江区[佘山新浜] 金山区[亭林漕泾] 市中心[桃浦大宁] 周边市[昆山吴江]

桃浦板块

上海招商网特别策划最后更新：2007-7-5

上海的西大堂板块

　　桃浦镇面积18.83平方公里，是上海市的陆港，与浦东的空港、外高桥港区和建设中的洋山深水港组成四大物流园区。桃浦镇曾是上海的精细化工基地和农副产品生产基地，在产业结构调整过程中，脱胎换骨，发展形成了现代物流业、现代都市型工业和房地产业三大支柱产业，目前正致力于发展现代服务业。

未来岛产业园

市级综合物流园区的核心功能中心

　　产业园地处上海市西北的普陀区，西靠外环线、内连中环线、中心地域为祁连山南路、绥德路口，占地约2300亩。周边城市轨道交通11号线设站于此，规划中地铁16号线将建设于园区，与沪宁高速公路、沪嘉高速公路、沪杭高速公路等交通主干道联成一体。
　　未来岛园区属市级综合物流园区的核心功能中心，其功能定位为科技型总部经济和科技产业基地。

产业集聚导向

市级现代工业加工服务产业园

总部经济和科技产业集聚区

科技创业中心西区分中心

现代物流信息产业园

交通概况

空运：距虹桥机场10公里，车程10分钟，距浦东机场60公里，车程50分钟；

铁路：沪宁、沪杭铁路穿越境内；

公路：南靠沪宁高速，北沿沪嘉高速，外环线横贯其中，公路密如蛛网，四通八达。

上海桃浦板块工业房地产市场概况

工业土地

科技产业高容积率

　　位于产业园的小环岛，规划用地约241亩，其中，工业用地约125亩，建筑容积率为1.65，定位为总部经济与科技产业基地。

工业厂房

供求两旺价格平稳

　　目前，园区内有部分标准厂房资源，紧靠外环线内，总面积约3.2万平方米,出租或产权出售均可,出租单价约0.60元/m2/天；产权售价约4100元/ m2。

综合物流

西北物流初具规模

　　桃浦决心把桃浦地区建成"上海物流第一镇"，桃浦镇地处上海市西门，"四通八达"的优势地理，为西北物流基地的形成创造了极为有利的条件。