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奉贤看厂团结束 厂房需求向自用转变
上海厂房网 2006年11月30日10:57 每日经济新闻
11月28日,由上海招商网和《每日经济新闻》联合举办的第三次看厂团活动在奉贤顺利结束。此次看厂团活动中,考察者挑选厂房从之前的自用或投资皆可,逐渐向自用为主演变。
 
此次看厂团活动得到了奉贤区政府的全程支持,共选取奉贤区八处厂房,从单层到双层甚至多层厂房,从适合轻工业生产型厂房到适合重工业厂房,从单栋厂房到整个片区厂房……可供选择范围较大,厂房租金在0.4-0.6元/平方米/天。
 
参与奉贤看厂团活动的企业由最初的4、5家,增加到最后13、14家,覆盖的行业包括机械、钢材、塑胶、食品等。据《每日经济新闻》了解,此次企业对厂房面积的需求多在2000-3500平方米,租金价格在0.4-0.45元/平方米/天。
 
厂房投资者关注奉贤区厂房的主要原因在于,这里距离市中心较近,厂房租金又相对低廉。A4公路、浦星公路直通市区,奉浦大桥、西渡渡口就在区域内,规划中还有轨道交通5号线延伸段通向奉贤,奉贤区地理位置较之几年前改善不少。目前,宝山、浦东等部分郊区厂房租金已上涨到0.6元/平方米/天以上,而奉贤区大多数厂房租金仍维持在0.4-0.45元/平方米/天。
 
活动中记者还发现,投资者挑选厂房的意向也逐渐发生了变化。
 
前两次考察厂房的投资者大多在最初没有确定的意向,而此次投资者的意向非常明确,大都以自用为主要目的。考察过程中,投资者对厂房考察得非常认真。厂房窗户的高低、每层的承重量、配电多少,以及用电等限制,都了解得很详细。一些从事化工的企业,甚至连厂房周边住宅的远近距离都仔细询问。
 
此外,企业规模扩充对厂房土地资源的需求,在此次奉贤看厂团活动中表现明显。随着沪上一些中小型企业规模的逐渐扩大,企业对厂房的需求不再是简单的租赁厂房空间,更需要既有已建厂房设施,又有空地资源提供的独门独院厂房。而奉贤区土地资源丰富,更能满足企业的这一发展需要。
 
据了解,活动结束时即有一家考察企业确定了租赁厂房的意向。 
 
 
稿源:每日经济新闻
编辑:厂房招商网
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