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三季度沪园区地价高企 浦东10幅工业用地出让
上海厂房网 2006年11月30日10:57 每日经济新闻
日前,上海市浦东新区建设和交通委员会就10个项目国有土地使用权协议出让用地公示公告,上海张江(集团)有限公司十取其八。
 
这10个项目大都位于张江高科技园区中区,总面积18.98万平方米。除了金融业务流程外包(BPO)处理中心项目和金融信息服务产业项目的地块拟受让建设主体为上海银信企业管理发展有限公司外,其他8个项目的拟受让建设主体都是上海张江(集团)有限公司。
 
业内专家认为,今年工业用地政策面临的重大调整,已经使上海第三季度工业厂房市场价格速涨。
 
世邦魏理仕第三季度研究报告指出,第三季度内上海已有部分工业园区大幅调高工业用地出让报价,致使全市平均工业用地报价环比快速上涨14.5%,为105.2美元/平方米。同时,厂房平均租金报价环比上升4.97%,至4.78美元/平方米/月。预计未来工业用地价格将继续保持上扬趋势。
 
而按照上海市去年公布的有关战略,上海将全力推进工业集中、产业集聚、土地集约发展战略,通过淘汰劣势产业,整合零星工业点,提高工业向园区的集中度,使每平方公里工业用地产出取得最大化经济效益。
 
在此大背景下,之前一些自我开发、不具有规范化条件的厂房,或是部分产权所有不明确、使用用途不明确的厂房,势必会被逐步清理出工业地产市场,市场对符合国家规定的标准化厂房的需求却仍处上升态势。 
 
稿源:每日经济新闻
编辑:厂房招商网
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