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土地闸门越来越紧
上海厂房网 2006年12月21日13:26 上海证券报
接受记者采访的经济学家表示,中国最严格的土地政策不会动摇,土地“闸门”将越来越紧

“中国必须实施最严格的土地政策。”中国土地学会秘书长黄小虎曾向上海证券报表,18亿亩耕地面积的红线必须保住。

经济学家王小广也认为,中国原有的土地利用模式必须调整,新出台的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》是土地紧缩政策的具体落实。他分析认为,土地“闸门”是中国宏观调控的组成部分,其目的是中国经济结构调整和经济增长方式的转变。土地政策的方向是,控制新增建设用地粗放性快速增长的同时,促进原有土地更有效的利用。

“土地调控,其实质是调控地方政府。”王小广直言,并不是现在中国土地政策严了,而是,“以前中国的土地政策过于宽松。”

“限禁供地目录同样存在落实和执行问题。”王小广分析认为。对于有些人可能借机传出的“地价上涨”、“地价推高 房价”等说法,他指出,实际上,现有存量土地的空间很大,紧缩性土地政策对地价、以及由此对其他行业(如 房地产等)成本上升的影响非常有限。

中国土地勘测规划院地价所所长邹晓云也向记者表示,中国在土地供应总量上并不少,以房地产行业为例,许多 开发商手中储备有大量土地,却仍大喊“政府供地不足”,而这正给一些地方政府提供“圈地”借口。 
 
稿源:上海证券报
编辑:厂房招商网
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