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工业园区亟需共享型服务系统
上海厂房网 2006年03月10日15:55 消费日报
  大力发展现代服务业,是上海市和长三角各个城市经济发展的重头戏。眼下,各行各业都在用心选择、悉心聚焦适应和推进本行业发展的服务载体和服务平台。 
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  其实在各个城市、各个区域急待聚焦和急待发展的现代服务业领域,可谓比比皆是,例如:海内外中小企业产业转移指导和示范服务、现代家庭工业配套服务、无地置业开发和无地招商引资导向服务、品牌投资经营服务、非职务发明成果市场化转换服务等等。然而,其中最紧迫和急需的服务载体项目,要数为工业新区、工业园区和工业开发区企业,提供共享型的生产性服务和配套解决方案服务。因为各地的工业园区,在各个区域和各个城市的经济发展中起着举足轻重的作用。 
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  据上海工业发展咨询公司调研结果表明,目前工业园区共享型的生产性服务载体相当缺乏,许多配套服务功能都处于"空白"的状态,与入驻的海内外企业的需求落差甚大,这客观上影响了城市中心区企业导入"园区"的速度和积极性,同时也影响了"新区"、"园区"招商引资的进度和吸引力。 
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  据反映,进入工业园区的企业所属行业、业态各异,且多为海内外中小企业,他们由于受资源条件的限制,自己根本没有能力承担配套服务功能,即使是大型企业也少有独自建立的服务功能配套系统。因此,进入工业园区的大中小型企业,都急切地期盼"新区"、"园区"当局能够提供,满足各种现代生产性服务功能需求的综合配套系统。 
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  据了解,目前各类工业新区、工业园区和工业开发区,存在上述共享型生产性服务配套系统缺失之现象相当普遍,且在各个城市、各个区域都带有共性。究其原因主要有三:工业园区开发主管部门,热衷考虑的"七通一平"的基础设施,倾力关注的是招商引资的硬任务;工业园区开发主管部门,对生产性服务配套功能的需求认知度甚低;工业园区开发主管部门,多为当地行政部门,他们很少有这方面的意识、知识,当然更缺少这方面的配套功能资源。 
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  正是有基于上述原因,上海工业发展咨询公司专家,提出了很好的应对想法,他们建言在上海率先组建工业园区共享型的生产性服务功能配套集群,或示范性的配套服务解决方案中心,专门为各工业园区的中外入驻企业,提供"派驻"式、"输出"式,或"外包"式"门对门"解决方案服务。他们建议,根据工业新区、工业园区和工业开发区,集聚企业、集群产业的主体诉求功能,"新区"或"园区"和"开发区"内共享型服务功能的配套集群,应该有这样十个功能服务中心所组成,其中包括: 
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  第一、品质检验中心/以产品制造过程中的各种实物质量检验活动为主要业务内容,包括;外加工零部件的入库检验、加工件的出厂检验、来料加工的成品检验等。 
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  第二、设备维修检测中心/以生产加工设备的维修保养为主要业务内容,包括:设备的日常维护、保养、检测、修理、改造、安装、调试等。 
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  第三、设备租赁中心/以生产加工设备的对外出租为主要业务内容,包括:设备收购、翻新、出租、买卖、中介、工程服务、技术咨询等。 
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  第四、产品试验中心/以接受产品各类委托试验为主要业务内容,包括:环境试验、耐久试验、验证试验、定型试验等。 
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  第五、样品制造中心/以产品的样品、样机制造为主要业务内容,包括:样板放样、实验模型、模拟样机、验证样机的制造等。 
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  第六、工装设计制造中心/以产品生产过程中的专用工装、量具制造为主要业务内容,包括:专用工具、专用夹具、型架、模具制造等。 
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  第七、厂房租赁中心/以提供生产制造过程中所需的工业厂房出租和专业物业服务为主要业务内容,包括:工业厂房出租、维护、厂房附属设备运营等。 
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  第八、工程设计咨询中心/以提供产品工艺流程设计咨询为主要业务内容,包括:工厂设计、设备流程、安装调试、工艺流程优化、技术咨询等。 
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  第九、高技能人才中介中心/以定向中介、推荐和帮助"猎头"高级技术蓝领(高级技师、技工)、高级灰领、银领人才为主。 
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  第十、"循环经济"服务指导中心/以指导和推供"合同能源管理"、"清洁生产"、"资源循环再用产业链"服务为主。 
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  上述综合配套服务功能的提供,应完全采用市场化运作,即:既可以提供"即时"、"分时"式钟点服务,也可以提供长期合同式"外包"服务。总之,可以全方位、最大限度地满足入驻"新区"和"园区"中外企业的各种配套功能的服务需求。 
 
 
稿源:消费日报
编辑:厂房招商网
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