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上海:甲级办公楼标准在不断刷新
上海厂房网 2006年03月10日16:00 厂房资讯
  随着近几年上海甲级办公楼市场发展,其硬性与软性标准也在不断地调整与刷新。 
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  易居(中国)研发中心高级调研师孟彦指出,现在市场上甲级办公楼硬性标准为:单层面积大于等于1200平方米;得房率大于等于65%,净层高大于等于2.6米;每5层至少应有1部电梯;每200平方米至少拥有一个停车位;另外,还得接近CBD区域,交通与装修良好,有舒适的办公空间,有专业的物管公司等,这些都是软性指标。第一太平戴维斯写字楼项目顾问陆前峰则表示,现在一些销售型办公楼,打着甲级旗号实际是一种营销需求,与真正的甲级相比,在电梯数量、速度、空调、交房条件等方面还是有一定距离。
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  第一太平戴维斯最新研究报告指出,上海甲级办公楼平均租金指数较去年年底上涨18.5%,其中中央商务区增长17.2%,非中央商务区增长20.3%。“近几年,上海甲级办公楼新增200万平方米左右。”孟彦指出,随着市场的发展,甲级办公楼的硬性标准和软性标准也在不断刷新。业内表示,各大咨询公司手里都有一份关于本市甲级办公楼的清单,只是这份清单并不完全相同,且随着市场的变化,也在不断调整。 
 
稿源:厂房资讯
编辑:厂房招商网
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