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国际投资者关注上海工业房
上海厂房网 2006年03月10日16:07 每日经济新闻
  上海的工业厂房正在吸引全球一线机构投资者的实质性关注。 
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  1月20日,仲量联行宣布已协助AMB中国完成了在华第一笔收购。AMB从爪哇控股有限公司购得一幅17474平方米的工业地产及邻近待开发用地,预计项目总投资约为1330万美元。 
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  尽管中国业界对于AMB所知甚少,但在美国,AMB是排名前三位的纽约证交所上市的工业地产开发巨头,目前在全球拥有超过1000万平方米物业,至2004年年底公司总资产达64亿美元,分别被穆迪和标准普尔列为最有投资价值的公司。 
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  此次AMB在华首投厂房为九亭配送中心,物业目前包括一个已租出的配送中心及附近一个未租贷的办公楼。 
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  “中国上海的九亭项目收购是我们的重要里程碑。”AMB中国副总裁Oliver Treneman这样评价此次收购。 
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  而在AMB收购之后,业内人士指出,上海的工业厂房日益高涨的投资回报率,将使这一物业形式,继住宅、商业地产之后,进入国际投资者视线。 
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  “2005年,上海工业厂房租金上涨15%。”仲量联行上海工业地产部副董事单维其表示,由于2004年宏观调控开始之后,工业厂房用地供应暂停,目前上海仓储物流厂房供应稀缺,今年预计只有2.3万平方米的供应投入市场,供需缺口加大。 
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  仲量联行研究报告表明,2005年初以来,上海11个主要的工业区物业的平均售价和租金连续7个季度保持增长势头。工业房地产市场宏观调控放缓已带来新物业的实质性增长,预计短期内将有更多的新物业投入市场,同时市场的需求能够很快消化。
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稿源:每日经济新闻
编辑:厂房招商网
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