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高善龙:加速产业经济循环的创富平台
上海厂房网 2006年03月22日10:25 都市消费报
——西班牙3G国际集团董事长总裁高善龙先生专访
 
  问:高总您好,首先感谢您在百忙之中抽时间接受我的采访!

  西班牙3G国际集团是一个跨国集团公司,先后在北京、上海、沈阳、杭州等大中型城市均有投资项目。您作为该公司的总裁,能否谈谈当初是如何想到在经济发展水平相对落后的内陆省份江西南昌投资工业地产“赛维莱国际企业城”项目的?

  高善龙先生(以下简称高):西班牙3G国际集团在南昌立项之前,就进行了长时间的考察论证。主要依据了以下几点:一是宏观理念,二是市场需求,三是区域优势,四是开发理念。

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  从宏观理念而言,是以2004年12月14日,国务院副总理吴仪在国家经济技术开发区工作会议上所作的“三为主、两发展、一个区”和“四个转变”的重要讲话,以及江西省委书记孟建柱在江西省委十一届八次全体(扩大)会议上有关“着力优化产业结构,加快产业集聚,提升产业发展的层次与水平”的讲话精神出发的。透过这些讲话,我们看到了国家经济技术开发区新的发展趋势。

  从市场需求而言,南昌是一座以制造业为主导的工业城市,目前有6500多家制造业企业,其中包括规模以上企业600多家,上市公司14家等等。而且南昌正在着力打造现代制造业基地,以制造业为龙头,承接周遍与沿海发达地区的产业梯度转移,在前期招商引资成功项目进入实际生产、发展阶段,希望通过高效的本土化专业化协作的配套来降低企业生产成本,由此产生了产业配套的市场需求。

  从区域优势而言,南昌作为京九线中段最大的中心城市和综合型交通枢纽,区位优势非常突出。浙赣线与京九线在南昌形成钢铁“十字架”,使南昌成为内地连接港澳,东部沿海连接西部地区的大通道。而开发区南临江西母亲河赣江,西倚国家级梅岭风景区,依山傍水,风景宜人;区内交通便捷,形成了水、陆、空立体网络;昌九高速、105、316、320国道纵贯全区;京九、浙赣、皖赣铁路纵横穿越;江西最大的国际航空港昌北机场建在区内;区内还建有白水湖国际集装箱码头,可实现江海联运,通往世界各地。

  从开发理念而言,赛维莱国际企业城项目有几个显著特点:

  一是包括园区、厂房、公共会所,摈弃了中国传统的、火柴盒式厂房格局,打造具有浓郁的西班牙艺术风情的新型工业园区。

  二是赛维莱国际企业城着眼于城市制造业配套产业的需求,以欧美国家成功的工业园区经验、产业、区域经济集成发展模式,综合形成集信息、商务、研发、生产、物流、人力资源、企业管理、资本融通、财务结算等一系列服务的“集群配套·关联效应、集约开发·工业金谷、创富平台·企业母港、以人为本·生态园区、公共服务·企业社区”的开发理念,着力打造一个现代化、国际化的配套产业集群,加速城市产业经济的循环,为中小企业的发展,提供一个良好的培育基地和配套型服务企业的公共总部。

  可以说,赛维莱国际企业城项目从运作、开发到最后的运营,体现了项目的超前和独一无二。国家级经济技术开发区今后的发展趋势,其实就是我们赛维莱国际企业城现在正在走的路子。

  问:据我们所知,贵公司在江西有今天这样的发展是跟公司的管理分不开的,是否该公司的职员都是高材生?也听说“三己”公司特别重视企业文化建设,能不能简单介绍一下这方面的情况。


高:中国著名的经济学家于光远说过:“关于企业的发展,三流企业靠生产、二流企业靠营销、一流企业靠文化”。我们企业文化的建立和公司的整个发展过程是非常密切的。

  “三己”公司是一个很注意外部形象和内部管理的一个公司。我们公司希望把企业建成具有长期稳定、可持续发展的企业。所以我们在开始的时候,就设立了现代化企业的模式。企业文化建设就是创建了一种正面的,追求长远发展的发展模式。

  企业文化的建立,首先要从老板做起,从董事会做起,从管理层做起。因为外资民营企业,坦率地说,往往缺少一种监督,更多的是靠企业内部自身的约束来形成企业的健康的内部文化。


因此,我们这个企业比较强调艰苦奋斗,不追求表面的虚荣。形成一种专业化的讲求信誉的经营模式。在创业之初,公司里面对企业员工的教育,也是希望大家能有一个健康的、合理追求回报。

  事实证明,从“三己”公司于2004年6月在南昌成立运营以来的一年多里,以“情系城市产业配套,造福社会;以人才兴企,以产业兴赣”为“三己”企业文化理念体系的企业文化建设取得了明显的成效。形成了对外是 “三己”公司的一面品牌旗帜,对内是我们全体员工的凝聚力和向心力的集中体现。

  具体表现在:一是“三己”公司的经营、管理更加人性化、制度化、规范化、科学化,从根本上提高公司的科学管理水平。
二是“三己”公司全体员工对公司产生了强烈的归宿感和集体信念,发挥、引导、保护了全体员工“艰苦奋斗、勤奋创业″的主动性、创造性、积极性,培养了员工的团队精神和群体价值观,坚定了员工对“三己”公司在新工业时代、在江西区域实现产业配套经济投资开发的大发展、快发展、稳发展的极大信心。

  三是我们“三己”公司精神文明、物质文明、制度建设文明和企业经营长足、持续发展的“高度融合与统一”。

  目前,在公司现代化企业管理模式的体系下,我们拥有了一支高学历、专业化、勇于创新的经营、管理和人才队伍,在专业技术人员和管理人员中,大学以上学历的占了95%。并通过企业文化建设的过程,全面提升公司员工的整体素质,建立全方位的标准化管理体系,为企业的发展打下坚实的基础。正是凭着这些先进的经营理念、高效、务实的经营风格,专业化、勇于创新的经营、管理和人才队伍,我们在进入江西南昌的短短的一年多时间里,赢得了江西省委省政府、南昌市委市政府、南昌国家级经济开发区管委会等各级党政领导、有关人士和众多合作方的信赖与大力支持。   这种良性的企业文化基础,对企业的长远发展能起到一个金钱买不来的作用。

  问:请问高总,以您现在的成就、身份、地位、金钱等等,您对您自己满意吗?

  高:总体上讲,我觉得一个人做你自己喜欢做的事,自己觉得愉快,就是对自己非常满意的。我作为西班牙籍华人,游历过许多国家,最爱的就是参观当地最具代表性的房地产公司和拜访开发商,学习其独到的管理和建设方法,再融合到我的事业特别是目前的赛维莱国际企业城项目开发中去。可以说,赛维莱国际企业城的开发理念已经达到“国际化”水准。

  在赛维莱国际企业城立项开发中的借鉴将是很成功的。人生的最高境界,不只是赚钱,我认为还有个人理想、抱负的实现。我现在对自己最满意的就是时刻觉得自己在祖国一个市场的前沿,和祖国的经济联系得比较紧。祖国已经进入了一个和实力成功比较紧的时代,这是一个比较实际的成功,不管哪一行,哪怕路边一个个体户,也一样得到人的尊重,不会特别明显的以你的身份被人尊重或看低。我们有些中小企业客户表面看衣着不怎样的,也照样买得起房子。所以现在只要你成功,都不需要表面的、虚的光环之类的东西。身份只是相对的,只要你在你的行业里做得好,都在追求成功。

  随着整个中国经济的发展,做为一个中国人,现在是越来越觉得自豪了。现在中国对整个世界经济的拉动作用是越来越强了。我们赶上一个好时代,作为个人、作为海外华侨,就应做好自己的事,为祖国做好事。

  高善龙先生简介

  高善龙先生系早年旅西华侨,现为西班牙3G国际集团董事长、总裁、南昌三己置业有限公司总经理;西班牙巴塞罗纳华侨社团领袖、西班牙西中企业家合作委员会理事;江西省海外联谊会理事;西班牙上海联谊会的创始人之一,任上海联谊会副会长。致力于中西之间的合作交流,曾多次参加西班牙政府组团在中国天津、北京、上海、南昌等地的投资洽谈。

  高善龙先生在西班牙近20年的奋斗中,从经营酒店开始,创建了以西班牙海裕实业发展总公司,西班牙中华生物工程公司,西班牙天下行旅行社,西班牙良友书店、西班牙东风集团公司、MACOWT公司等实业的西班牙3G国际集团公司,现集团拥有旅游业、商业零售、房地产业、生物工程、国际贸易等多领域、跨地域综合性的投资开发,并在中国上海成立总部,相继在北京、上海、杭州、沈阳、南昌等地均有办事处和投资项目。
2005年,他以国际化的思维和视野、以创新的理念,打造制造业配套基地、中小企业培育基地、区域性总部基地,积极搭建 “和谐创业、富民兴赣”的发展平台,为南昌“现代制造业基地”打造现代化的产业配套基地,推动大企业的配套建设、促进中小企业的发展,加速产业经济的循环,实现地方再就业。投资开发建设以西班牙马德里标志性建筑--赛维莱女神为命名的“赛维莱国际企业城”,该项目计划开发用地1000亩左右,一期启动的200亩地,建筑面积达150000平方米已经结构封顶,正处于火热预售中。

稿源:都市消费报
编辑:涂瑞华
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