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一季度沪工业地产售价上涨3.9%
上海厂房网 2006年07月11日09:57 厂房资讯
  近日,世邦魏理仕发布的工业地产报告显示,今年一季度上海工业地产的土地价格和售价均呈现上升趋势,平均售价达到每平方米90.2美元,供应量主要集中在浦东地区;而在浦西,工业地产集中区域开始向宝山、松江等区域转移,售价则相对较低。
  
  世邦魏理仕的报告显示,由于工业用地紧张,一季度平均土地价格同比上涨7.5%;不少工业园区也调高了厂房报价,平均售价上涨了3.9%。
  
  据了解,目前上海可供租售的工业地产总量167万平方米,主要集中在浦东区域,包括金桥出口加工区(18万平方米)、张江高科技园区(9万平方米)、临港工业园区(5万平方米),这些区域工业地产平均售价基本都在90美元/平方米以上。
  
  而在浦西,原来传统意义的工业地产聚集区域(闵行经济开发区、漕河泾高科技术园区)都已基本“饱和”,只有少量新增供应量,浦西工业地产供应的重心已转移到宝山(8万平方米)以及松江(10万平方米)。
  
  据了解,目前宝山、松江等新兴区域工业地产售价基本在5000元/平方米左右,与较为成熟的浦东区域几个大型开发区有一定差距。此外,在外高桥地区,一般单层钢结构的工业厂房、仓储物业,目前年租金达到52至58美元/平方米,比一年前上涨约8%。
 
稿源:厂房资讯
编辑:厂房招商网
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