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上海:南汇七大厂房“排队”看
上海厂房网 2006年09月26日12:40 每日经济新闻 赵寅
  本次南汇看厂团活动历时一天,共考察厂房七家,厂房面积跨度大,适合轻工业、电子业及高科技等行业企业入驻。任盛房地产有限公司对其60亩土地的招商,填补了前次青浦看厂团活动中无土地供应的空白,可满足部分有土地需求的企业。《每日经济新闻》作为主办单位之一,参与全程跟踪报道,并对7处厂房进行详细介绍,以期为没有参加看厂团活动的投资者提供投资参考信息。
 
  1、临港新城万祥工业区厂房 
 
  临港新城万祥工业区标准厂房项目南临白玉兰大道,东临宏祥路,西临Y10道路,北临殷家港。总计四个厂房,总建筑面积153184.4平方米,新建标准厂房151830.8平方米,其余为配套设施。其中,厂房一共4幢1层(局部2层)的厂房,建筑面积2102.85平方米;厂房二是两幢2层的厂房,建筑面积3023.18平方米;厂房三由两幢3层的厂房组成,建筑面积4595.26平方米;厂房四是8幢4层的厂房,建筑面积5373.67平方米。
 
  万祥工业区厂房是为改善投资环境、吸引外资、引进高科技产业,创造一个设计先进、功能合理、环境优美、管理完善的现代化厂区,在发展势头正猛的临港新城内,其投资前景非常看好。南汇看厂团活动结束后,9家企业中有3、4家企业对其表达了初步的投资意向。
 
  2、大麦湾工业园区厂房 
 
  南汇大麦湾工业园区此次推介四个厂房,其中,厂房一由3幢楼组成,办公4层,车间3层,建筑面积共18343平方米;厂房二由1幢4层的办公区及3层的车间组成,建筑面积5678平方米;厂房三是两幢4层的办公楼和一幢3层的车间组成,建筑面积8002平方米;厂房四是两幢2层的办公楼和一幢一层的车间组成,建筑面积2204平方米。厂房租金为单层0.5元/平方米/天,多层0.45元/平方米/天。
 
  3、南汇工业区厂房 
 
  南汇工业园区内也有四个厂房推介,租金为0.65元/平方米/天,售价2200万元。
 
  园区内厂房标准相同,都是两层,高度8.25米,总建筑面积2614平方米。另外,园区内还有宿舍、食堂、综合楼、门卫以及配电间等部分。
 
  4、南汇工业区Robell公司厂房
 
  该公司推介的厂房位于浦东南汇中心的南汇工业园区内,独门独院,总占地30亩,共三楼,标准层高4.25米,总面积4146平方米,其中主体厂房面积3975平方米,为已建成的厂房,租金为0.5元/平方米/天。
 
  该厂房地理位置优越,距南汇区政府所在地———惠南镇仅1公里。厂房周围环境优美,基础设施(水电排水排污)齐全,交通极其便利,距浦东国际机场15公里,洋山深水港22公里。
 
  从厂区驱车沿沪南公路至陆家嘴金融贸易区只需30分钟,沿沪芦高速公路(A2)驱车至洋山深水港仅17分钟。厂房周围2公里之内配套的商业设施有银行、海关、商检、保险公司、电信、商用住宅等,可全面保障企业运营的需要。
 
  厂房南北通风,阳光充足。每一层车间可供一个用户独立使用,既可办公,也可生产研发。厂房东西的最大长度为66.20米,南北进深为20.2米,可以适应用户多变的生产流水线布置。
 
  如有意在该厂区长期发展,可根据客户的规划要求,由厂房一方出资建造二期厂房,或投资合作开发二期建设项目,出租空地(空余场地10541平方米)。
 
  5、任盛房地产有限公司土地 
 
  任盛房地产有限公司现有近60亩工业用地,已有土地使用权证,并取得首期施工许可证。该地块处于浦东国际航空港和南汇深水港之间,周边均为区域主干道,紧贴规划高速公路,对于工业企业或物流公司是上佳选址。该公司提供定制仓储或标准厂房、出租仓储或标准厂房、共同投资创办企业以及其他合作方式。
 
  6、森普车用空调有限公司厂房 
 
  该公司投资的厂房位于上海市南汇区航头镇境内的大麦湾工业区内,北距上海城市外环线13公里,东距浦东国际航空港24公里,南距洋山深水港35公里,距人民广场35公里,距浦东新区12公里,距浦东国际机场24公里,距卢浦大桥22公里,距杨浦,南浦,徐浦东大桥23公里,距洋山深水港25公里,水、路、空交通十分便捷。
 
  该厂房土地使用年限为50年,基地征用面积为56713平方米,有效用地面积为49981平方米,建筑占地面积17345平方米,总建筑面积55927平方米,建筑密度为34.7%,绿化面积10000平方米,绿化率20%,停车数大车8辆,小车23辆。
 
  共有两个厂房,厂房一底层面积为1460平方米,建筑面积2290平方米;厂房二底层面积1460平方米,建筑面积4758平方米。
 
  厂房所在的大麦湾工业区规划面积达4平方公里,是南汇区9个区级工业开发区之一,区内道路、供电、供水、通讯、供气等市政基础设施配套齐全。大麦湾园区西侧有农工商大卖场、沪杭家具、苏杭家具、易初莲花等生活设施,另外还有东方夏威夷别墅区,东升家园、航头商城、富田花苑、鹤鸣家园等高品味住宅。
 
  目前大麦湾工业区内已有中外合资上海贝思特电梯部件有限公司、中日港三方合资凸版印刷(上海)有限公司、民营企业上海五同同步带有限公司等30余家企业落户。浦东国际机场二期工程、上海洋山深水港以及罗山路延伸段等市政重大工程的开工建设,将为大麦湾的发展提供更有利的机遇。投资大麦湾的中外企业,均可享受浦东新区的优惠政策和南汇区地方财政政策。
 
  7、上海发顺工贸厂房 
 
  该公司共提供两个厂房,租金都为0.45-0.50元/平方米/天。厂房之一座落于航头大麦湾工业园区内,距沪南公路约300米,交通畅通方便。厂区占地面积7812平方米,建筑面积4658平方米,建筑覆盖率50%,建筑容积率0.6,绿化率达20%。其中办公楼为1081平方米(三层框架结构),仓库为783平方米(单层排架结构),门卫为46平方米(单层混合结构),厂房为2748平方米(单层框架结构)。
 
  厂区内设有宽12米的中央大道,办公楼生活设施备配到位,新建厂房东西向77.98米,南北向35.24米,层高10.75米(屋脊面),内设16米跨度,5吨桁车二台的基本设施,供电配置为装视容量370千瓦配电房,其中照明60千瓦。为方便各类企业规模状况,该厂房也可单例租赁,中间设隔条栏分割出租。
 
  另一个厂房为新建轻型工厂基地,座落于航头镇大麦湾工业园区“航都路”北端,交通方便畅通。厂区占地面积1850平方米,建筑面积总和为896平方米,其中一层主厂房为437平方米(混合结构),一层仓库为255平方米(混合结构),二层综合楼为204平方米(混合结构),综合办公楼生活设施配备到位。一层主厂房东西35米,进深南北12.5米,高度(沿口面)6.4米。一层仓库东西(进深)8.5米,南北30米,层高4.5米,二楼综合楼东西长26米,南北8.5米,底层3.5米,二楼3.2米,动力电照明总配电为25千瓦,并可根据用户需要,增容配电量。
 
  南汇众多工业园区集聚 
 
  目前,南汇共有康桥工业区、南汇工业园区、祝桥空港工业区、航头大麦湾工业区、周浦都市工业园等多个工业园区。据南汇官方网站数据公布,截至今年8月,南汇全区共批准外资项目140个,其中新项目82个,新项目总投资10.6亿美元。合同外资9.14亿美元,比上年增长24.2%。新项目总投资1000万美元以上的项目25个,占全区合同外资总额的83%。
 
  外贸出口创汇总额12.3亿美元,比上年增36.9%。共吸引内资企业4648户,注册资金82.4亿元,其中实体型企业1340户,注册资金15.2亿元。
 
  符合本区功能定位和产业导向的项目比重不断提高,现代装备业、电子信息业、汽车及零部件业、医疗器械及医药产业这四大重点产业增速超过全区平均增速。
 
  这次南汇看厂团活动厂房主要集中在航头大麦湾工业园区、南汇工业园区内。赵寅 
 
稿源:每日经济新闻 赵寅
编辑:厂房招商网
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