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广州:高新技术产业迅速发展刺激工业园区需求大增
上海厂房网 2007年10月23日15:01 新华网
房地产投资管理及服务公司仲量联行最新发布的消息显示,由于越来越多的跨国公司在广州设立高新技术生产和研发中心,对优质工业物业的需求迅速上升,而传统工业园区难以满足新增需求。 

仲量联行发布的消息显示,珠三角地区的生产能力日渐成熟,跨国企业进一步扩大高新技术产业在这一地区的投资,并将其研发设施从欧美迁至广州,以便更好地掌握当地生产模式。以广州开发区为例,重工业(主要包括化工、冶金、机电产品和运输设备等高新技术产业)产值占开发区总产值的比例从2002年的37%上升至2006年的60%;而另一方面,轻工业(包括食品、服装及纺织、消费产品)所占比例逐渐下降,到2006年仅占40%。2006年广州开发区的合同外资投资为18亿美元,其中,计算机和其他电子产品制造业占17.2%,化学原料及化学制品制造业占15.7%,制药业占7.7%,专业设备制造业占6.5%。 

仲量联行大中华研究部主管李伟烈表示,高新技术产业的扩张促使一些跨国公司在广州设立研发设施,导致广州传统工业园区的空置率处于历史低位,而且未来供应有限,高科技公司很难在这些区域扩张。此外,这些园区空置物业的技术规格也不能完全满足高科技公司的要求。紧张的工业物业供应促使很多高科技公司在非中心地区寻求扩张机会,将带动工业园区需求增长。
稿源:新华网
编辑:厂房招商网
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