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地产股:何时拨云见日
上海厂房网 2007年10月25日13:21 国际金融报
24日,沪深股指冲高回落,但在金融地产的支撑下两市大盘均红盘报收,告别了多日的阴跌之势。盘整多日的地产股为大盘告别4连阴作出了不可磨灭的贡献。分析人士称,地产股后市或仍将在盘整中蹒跚前行。

缝隙中的挣扎

从昨日盘面来看,东华实业盘中涨停。此外,广宇发展、华业地产、天鸿宝业等5家个股均涨幅过5%。而一些一二线的地产股如招商地产、保利地产、上实发展、中粮地产等盘中表现也不俗,为两市股指贡献了不少点数。

中原证券分析师魏博在接受记者采访时表示,地产股从8月开始调整以来,房产板块上市公司的股价已下调近30%。比如北辰集团从17.68元跌到11.6元,中粮地产从45元跌到28元,陆家嘴从34.8元跌到24.8元,跌幅都达30%以上,即使最抗跌的地产股龙头万科从36.8元跌到28.9元,跌幅也达到20%,跌破了31.53元的增发价。

业内人士表示,由于1-8月国内房价的上涨,为房地产上市公司三季报业绩添上了靓丽一笔,在良好业绩支撑的情况下,加之地产股前期的调整,地产股已经积累了一段时间的上涨需求,因此,近日的上涨也就显得顺理成章。

利空未出尽 后市需慎行

目前,投资者都在讨论,是否应该抛弃地产股,但意见分歧极大。魏博告诉记者,市场预计的调控政策短期内可能不会兑现,但在未来的一个月却是“危险期”,短期内决策层仍会视国内房价上涨的速度而出台不同程度的调控政策。而从短中线而言,在国家对房地产行业进一步调控政策出台前,地产股无大戏,甚至不排除调控政策出台后仍有下跌的可能。

但如果用长远的眼光来看,在人民币持续升值、流动性过剩、股市巨大的财富效应及城市化大背景下,房地产行业始终是可以重点关注的主流行业,暂时的调整难掩其优异的成长性。

因此,分析人士纷纷表示,在调整时期,挑选地产类个股时需谨慎分析。作为房地产龙头的保利地产、招商地产、万科以及金地集团皆值得投资。而第4季度有资产注入预期的苏宁环球、泛海建设、香江控股、新湖中宝以及华侨城等公司可以积极关注。

魏博建议,从房地产分类来看,工业地产较之商业、住宅地产潜力更大。目前北京、上海等大城市商用地产由于定位不明空置率非常高,而住宅地产在调控政策氛围的笼罩下也前景堪忧,但一些已开发工业园区为主业的工业类地产上市公司则具有较强潜力。
稿源:国际金融报
编辑:厂房招商网
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