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戴德梁行:上海投资转向工业地产
上海厂房网 2007年10月26日13:01 新闻晚报
据戴德梁行最近工业地产报告显示,目前工业地产租金一路上升,其高回报率已经吸引投资客由商铺投资改为工业地产投资。

今年上半年,上海工业园区主干道附近的高标准仓库,需求表现得非常强劲,一些新增供应甚至在完工前就已经被市场完全吸收。

其中最为明显的是,物流仓库供应紧张,大型国际零售商和第三方物流公司提前预租。鉴于现代化的物流设施紧缺,全球最大的物流地产开发商普洛斯、AMB和Goodman的项目尚未推出,就被DHL、BestBuy、通用汽车和Geodis公司提前预租。

供应紧缺的现状下,直接导致的就是新建物流中心租金上涨。目前,上海物流地产的租金水平比上季度平均上涨1.8%,而闵行和南汇的物流设施自上季度以来租金飙升了11.8%。下季度在临港和康桥将新建几个物流中心,但由于已经被提前预租,因此并不能缓解目前市场的紧张局面。

由于租金的不断上升,目前越来越多的大型公司开始按自己的需求建造厂房。
稿源:新闻晚报
编辑:厂房招商网
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