来自浙江的星月集团投资２６亿元在上海松江开发的“大业领地”项目，一期工程近日开盘。
这一项目主要面向企业总部，规划占地面积１８００亩，预计２０１０年全部竣工，将建成拥有５００余座集研发、展示、贸易、财务结算于一体的低密度、智能化、生态型花园总部群落，吸引近百家国内外大型企业、近千家优秀创新企业和上万名高科技人才。目的功能定位为松江区的新技术产业、IT产业和先进制造业的配套服务基地。该总部集群的规划建设，意味着一些颇具实力的浙江民营企业开始陆续将企业总部迁往上海。大规模、定向开发的总部集群基地，不仅为浙商提供了良好的发展环境，同时也是长三角联动发展模式，促进上海产业结构升级的一种新探索，增强了上海辐射长三角、服务全国的能力。
据上海国际经济贸易研究所所长高耀松介绍，总部经济是经济全球化和区域经济一体化发展到一定阶段的产物，属于现代服务业范畴。对企业来说，实施营销、研发总部与生产基地的空间分离，向中心城市聚集，客观上可以利用区域比较优势，寻求经营成本最小化和效益最大化；对迁入城市而言，企业总部的入驻能推动城市产业结构转型升级，增加政府财政收入，促进就业和消费，最终提高城市对全国乃至全球经济的影响力。
但总部经济有一个漫长的成长过程，建几幢总部办公楼、吸引几家企业总部，并不一定形成总部经济；总部经济的形成前提是大量企业总部聚集，并与相关产业发生联系，产生外部经济。同时，总部经济需内外资企业互补，大中小企业互动。
从房地产开发角度看，目前上海集聚了众多国际国内制造企业，工业房地产需求持续增长；另一方面国家对房地产实施严格的宏观调控，使其他类型房地产利润空间降低，潜在风险提高，国内外投资开始关注回报相对稳定的工业房地产。其中，总部经济成为新的投资热点，有着很好的发展前景。
据了解，星月集团已与上海国际经济贸易研究所签订合作备忘录，双方将进行有关总部经济研究的长期合作。同时，松江的总部经济基地被浙江省青联列为浙江青年企业家上海创业创新基地。
位于上海西南的松江毗邻浙江、江苏，地理位置的优势有利于江浙一带的知名企业站在上海的平台上，以联合的方式实现与世界的接轨。 |
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