31日，上海房地局公布第11号、12号土地出让公告，此次共出让50幅国有土地，总面积为228.8631公顷，工业用地依然占主角。
此次公告出让时间和9号、10号公告相比，仅差一个月，11号公告共出让位于闵行、奉贤、嘉定、洋山保税港、青浦、金山、松江7个地区，143.3374公顷工业用地，共计38幅国有土地。
12号公告共出让位于闸北、虹口、金山、松江、青浦、崇明县等6个地区，共计12幅国有土地，总面积为85.5257公顷，其中纯住宅用地共计33.4888公顷。
业内人士表示，从土地出让的区域来看，住宅用地主要集中在中外环。随着市中心土地的减少，一些外围土地也会同样受到开发商的追捧，如在6号公告中，浦东和松江的外围土地也引发了激烈的竞争，浦东唐镇8街坊140/5宗地块经过了97轮竞价最终以溢价90%被保利拿下，而松江作为9个新城中开发最早，发展最为成熟的区域，也成为外围地块中竞价最为厉害的分布区域，开发商在土地的选择上，越来越看重地块所在区域的未来规划，对市场的发展潜力充满信心。易居研究院发展研究所高级研究员回建强在第四期“易居论坛”上表示，上海房地局自2007年上半年公布了1－5号公告，第三季度又公布了6、7、8、9、10号公告，目前又出台11、12号公告，和往年相比，上海市加大土地供应的决心很强，从6－12号公告的时间看，在短短三个月内发布7个公告，可以说土地上市时间十分紧凑。
回建强表示，预计第四季度上海土地市场将加大住宅土地的供应，以完成市政府关于年度供应450万公顷住宅用地的承诺。
公告显示，有意竞买者可于2007年11月7至11月8日的工作时间，携带企业代码证及营业执照复印件，到相应地点领取挂牌文件。 |
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