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动力地产引导合理利用土地
上海厂房网 2007年11月02日13:13 焦点房地产网
由中国国际贸易促进委员会批准,中华人民共和国建设部举办的首届中国国际城市动力地产博览会即将在北京国际展览中心举行。在博览会举办前夕,中国国际城市动力地产博览会组委会在北京人民大会堂举行了隆重的新闻发布会。  
  
在新经济和城市经营背景下,以地产为载体,以实现财富的持续增值为目标,以工商业地产、旅游地产和经济园区地产为开发对象,整合自然资源和社会资源,进行综合开发和集约化经营的新兴产业形态,即"动力地产"。  
  
动力地产在房地产资本市场和地产运营模式方面与纯粹消费型地产明显不同。如果说消费型地产以健康、生态、人居环境与自然相融合为最高级特征,那么动力型地产则是以产业承载性、财富递增性、发展持续性实现土地价值的最大化,并与消费型地产共同构建一个和谐的产业链。  
  
动力地产的产业增值效应主要体现在推动社会进步,促进城市文明,提升区域经济竞争力等方面。动力地产投资带动了人才、资源、信息、资金的全面汇集,将持续地增加地方税收和安排更多的人员就业,给城市经济发展带来更大的推动力。  
  
动力地产不仅为城市化进程和城市经营提供强有力的支撑,也将最大限度地聚合和带动产业的发展,实现城市功能的拓展,增强城市的辐射力。同时,传统房地产和产业业态原来所具备的核心要素沉淀为动力地产的基础要素,城市土地资源的开发从单一盈利向多赢转变,从而给整个城市带来巨大的财富。  
  
中国国际城市动力地产博览会(中国动力会)以地产业为切入点,以房地产矛盾中的主要方面为突破口,通过动力地产的产业承载性促进所有相关产业的同向连锁发展。基于这一出发点而言,中国动力会将不仅仅是一个地产业会展,更是一个汇聚了中国诸多城市一、二、三产业(包含高新技术产业、制造业、金融产业、信息产业、能源产业、旅游产业、服务产业、运输产业、文化娱乐产业、教育产业等)优秀项目的综合性商务会展。  
  
城市建设是国家建设的主旋律,如何用科学的方法论把握城市发展规律,解决城市土地开发与城市建设的辨证关系,已成为发展中城市的首要课题和关键因素,也是当今中国城市化迫切面对的问题。  
  
土地作为国家与城市最大的资本,不仅是地球不可再生的资源,也是经济发展中的基本生产要素,土地资源的配置不但关系到国民经济的可持续发展,也关系到子孙后代的生存和发展。从土地的基本国情看,土地资源现已成为我国经济社会发展的重要制约因素,缓解这一制约因素的根本出路在于大力推进土地的集约化利用和综合性开发。  
  
对于这届盛会,中国土地学会会长、原国家土地管理局局长邹玉川也特地赶到发布会现场,并在会上发表重要讲话。“首届中国国际城市动力地产博览会继承了国家颁布的十一五规划当中一系列重要政策的精神,通过合理应用土地资源、规范土地市场现代化进程,提高土地节约使用率,实现土地价值最大化,才能促进深度投资、推动城市发展、构建和谐社会的终极目标,最终引导我国房地产业步入节约利用土地的正确轨道!”邹玉川说。
稿源:焦点房地产网
编辑:厂房招商网
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