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浙江建德市国土局资源全力以赴保障各类用地需求
上海厂房网 2007年11月22日12:47 建德新闻网
在当前土地要素日趋紧张的大背景下,浙江建德市国土资源局千方百计的动脑筋,想方法,采取多条腿走路的方式,四管齐下,全力推进土地的节约集约利用: 

1、利用规划腾换用地空间。积极用足用好省政府《关于土地利用总体规划局部修改工作的意见》,为相关乡镇总规局部修改做好服务、指导工作。到目前为止,有9个符合条件的乡镇完成了局部修编,其中乾潭、梅城、下涯等8个乡镇的规划已经省政府批准实施,共腾换出用地空间13934 亩,为寿童公路、麻车大桥、220KV横山变电所等市重点项目的建设提供了用地保障。同时,又抓住行政村规模调整的契机,启动了莲花、钦堂、大慈岩等6个乡镇的规划调整工作。 

2、完善政策谋划用地空间。市政府及时出台了《建德市工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见》,在妥善处理好工业用地历史遗留问题的基础上(为80宗、1434亩工业用地办理了协议出让),积极落实工业用地招拍挂制度,位于三都工业功能区的7宗、131.8亩工业用地,在9月12日成功挂牌交易,总成交价1308万元,建德市工业用地招拍挂工作迈出实质性步伐。进一步完善相关政策,出台了《关于鼓励零增地技改和零增地招商的若干意见》、《关于进一步加强工业项目建设管理的若干意见》、《关于加快推进标准厂房建设的若干意见(试行)》,建德市政府对新建、承租标准厂房将给予一定的奖励,计划至2011年,全市新建、改建、扩建标准厂房不少于50万平方米,培育2—3个产业特色明显、规模效益显著、资源利用高效的标准厂房示范区。 

3、开发整理拓展用地空间。今年,建德市共投入资金6070余万元组实施标准农田建设、造田造地和宅基地整理。落实标准农田建设项目13个,规划建设标农8550余亩。到目前为止,有5个标农项目已全面完工,准备报杭州市验收,整理面积6510亩,可建成标农5220亩,验收后可获取折抵指标538亩;其他项目正在实施中。下达了2007年度造田造地项目计划16个,面积1357亩。实施宅基地整理项目62个,投入3600余万元,整理总面积1780余亩,规划复垦面积1600余亩。其中16个项目已通过省国土厅确认批复,整理总面积471.432亩,复垦面积342.2亩。加上到年底能完工、报验的27个项目,全市今年可完成43个宅基地整理项目,整理总面积1300余亩,规划复垦宅基地1060余亩。通过宅基地整理,不仅获取了大量的建设用地复垦指标,也让不少高山农民走上了下山脱贫致富之路。 

4、有效管理节约用地空间。在具体项目用地审批中,严把“双控”关,全市工业用地平均投资强度156万元/亩,平均容积率0.94,投资强度比2006年提高了16.5%。积极推进建设项目竣工复核验收,共对22宗、413亩土地进行了验收,补交出让金480万元。严肃处置闲置土地,向去年清理出的18宗,536亩闲置土地,发出了《限期完工通知书》,所有用地单位都已动工建设,部分已完工。抓住企业土地证审核年检的契机,发现62宗,1980亩土地未按时竣工,发放了《限期完工通知书》,并对未按通知书要求进行动工建设的项目进行了罚款处理。 

今年1至10月底,建德市已组件报批农转用批次18个,总面积1307亩,其中农用地1214亩,已经批准592亩。共办理具体建设项目169宗,2537亩,其中工业用地91宗,1571亩;经营性房地产用地18宗,461亩,基本满足了建德市经济社会发展过程中对各类用地的需求。
稿源:建德新闻网
编辑:厂房招商网
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