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沈阳工业走进“标准化厂房”新时代
上海厂房网 2007年11月23日13:23 沈阳日报
11月22日,记者从市中小企业局获悉:距5月30日沈阳市召开工业地产项目推介会仅仅5个多月,沈阳已建成和在建标准化厂房702.5万平方米,在集约用地方面走出新路。 

沈阳工业已从过去“一厂一地、大而全”的跑马圈地时代进入集中进驻的“标准化厂房”时代。据了解,一般工业项目容积率为0.7左右。目前,于洪区工业地产项目土地容积率为1左右;浑南新区的工业地产项目容积率1.2左右,铁西区今年推行标准化厂房建设以来,共计节约使用土地10万平方米……  

沈阳市中小企业局负责人在接受采访时表示:这几年沈阳招商方式不断创新,工业地产招商是最新的一种。今年沈阳内资引进如期完成1800多个项目,工业地产招商起很大的促进作用。工业地产招商主要是缩短投资者的投资时间和周期,企业只要带上流动资金、搬进设备,甚至可以实现当天进驻当天生产。 

据了解,标准化厂房建设进行半年多来,推进速度很快。由于实行“多元化投入、多样化运作、专业化招商”的市场化运作方式,大力吸引各类投资开发主体参与标准厂房建设,采取建、售、租相结合的运作模式,推行边建设、边招商。 

为西门子、沈阳特变电工配套的高科技企业——入驻蒲河新城的科奇电子就是受益者。当时公司资金有限,有限的钱要用在扩大生产、购买先进设备上。他们以“分期付款”的购买方式用上了标准化厂房,今年8月该企业又在附近买第二套标准化厂房。目前沈阳建成、在建的标准厂房出租出售率达85%以上。浑南新区已建成标准化厂房116.5万平方米,企业入驻率达95%,其中,出口加工区一期已建成70万平方米标准化厂房,全部出租、出售完毕,新加坡工业园已建成20万平方米标准化厂房,全部出租、出售;三菱发动机产业园、台州塑料模具园年底前将有20余家企业进驻。截止到目前,蒲河新城规划建设标准化厂房152万平方米,其中已建成42万平方米;年底前建成25万平方米。 

11月22日,沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣告诉记者:工业地产在国外往往是一个城市乃至国家的经济支柱。今年沈阳的工业地产招商新模式,呈现出集中发展的态势。这表明,随着沈阳近年经济振兴,经济布局开始出现重新规划,发展到新的成熟阶段。工业地产体现了政府对产业政策的引导和规划力度。
稿源:沈阳日报
编辑:厂房招商网
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