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广州两幅限价地出让 保利失手
上海厂房网 2007年11月28日13:24 21世纪经济报道
11月23日下午,位于广州花都、番禺的两幅限价房用地成功出让,保利地产失手。

广州市国土房管局于10月19日公开推出两幅限价房用地。

花都区107国道D地块用地面积为57059平方米(可建设用地面积49272平方米),总建筑面积123180平方米,地价最低交易价10524万元。番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划文明南路东侧政府储备用地南区地块和4-3地块用地面积则为103825平方米(可建设用地面积78001平方米),总建筑面积134607平方米,地价最低交易价27161万元。番禺地块最高售房价格为5500元/平方米,花都地块最高售房价格为3900元/平方米。

11月23日下午竞价开始后,花都限价地无人应价。广州市国土局网站曾经公示,广州保利置业有限公司和保利房地产(集团)股份有限公司对该地块出价,但终未参与现场应价,最后广东亨利地产以15180万元的最终报价成交,合楼面价1232元/平方米。

番禺限价地在广州耀发投资有限公司与保利房地产(集团)股份有限公司展开。最终广州耀发以3.74亿元竞得该幅土地,折合面地价为2779元/平方米。

限价地利润究竟有多大?以番禺限价地为例。在相近地段,金地集团9月11日通过挂牌方式以15.9亿元的价格获得的4-2地块(占地面积243989平方米),楼面地价6230元/平方米,万科以5784元/平方米楼面价获取番禺沙湾地块。与此相比较,耀发投资的楼面地价与后两者有3000多元的差价,并非无利可图。

记者查询公开资料得知,耀发投资有限公司是香港上市公司中国奥园在英属处女群岛注册全资子公司AddHero旗下的香港公司。
稿源:21世纪经济报道
编辑:厂房招商网
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