今年香港物业投资市场表现持续畅旺，戴德梁行最新数据显示，今年前7个月，182个物业项目成交金额超过一亿港元的大额交易同比上升112%，更超过去年全年成交量160宗，成交金额达432亿港元，同比升54%。
在各物业类别中，以豪宅成交量的增幅最为显著，今年前7个月，有47个豪宅大额成交比去年同期的17宗上升176%；而成交金额更由30.89亿港元大幅上升至125.22亿港元，同比高达305%。戴德梁行分析师表示，受惠于经济蓬勃增长，买家积极在豪宅市场物色投资机会，以期赚取稳定回报，反映他们对豪宅市场的信心。
与豪宅相比，甲、乙级写字楼的大额买卖成交上涨幅度较为缓慢。前7个月，甲级写字楼的成交宗数较去年上升18%，乙级写字楼则上升45%。
工业项目则由于高回报率，成为外资基金的追捧对象。今年前7个月工业大厦的大额成交宗数较去年同期上升133%至21宗，涉及总额更大升近5倍至82.7亿港元。以金额计，其年度升幅为各类物业之冠。
戴德梁行分析师表示，今年前7个月，香港的工厦大额买卖中，有66%（以金额计）是由外资基金促成，可见外资基金看好香港工厦市场，并已经成为工业投资市场的主要力量。今年前7个月，由外资基金促成的大额投资买卖，占整体成交金额的25%，显示外资在香港物业投资市场所扮演的角色日益重要。随着中央政府落实推行QDII及相关金融政策，未来将有更多内地资金流入香港物业投资市场。
除了工厦，外资也物色写字楼、酒店及酒店式住宅项目。预计今年全年外资在香港投资物业市场的份额可上升至30%，而全年投资物业市场的总成交金额超过600亿港元，较去年上升超过20%。 |
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