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三季度上海工业地产市场活跃
上海厂房网 2007年11月05日13:24 阿力士招商网
工业用地平均售价报价 : 每平方米1,039元人民币,升15.6% (以建筑面积计算)  
    
工业物业平均租金报价 : 每月每平方米33.7元人民币,升6.7% (以建筑面积计算,扣除管理杂费)  
    
厂房租金 : 每月每平方米26.9元人民币,升3.3%  
    
物流仓储设施租金 : 每月每平方米25.3元人民币,升9.2%  

研发设施租金 : 每月每平方米67.1元人民币,升8.8%  
    
可供租售总建筑面积 : 935,300平方米  
    
宝山工业园区 : 65,000平方米  
    
漕河泾高科技园区 : 8,000平方米  
    
金桥出口加工区(北区) : 10,000平方米  
    
金桥出口加工区(南区) : 100,000平方米  
    
嘉定工业区 : 100,000平方米  
    
剑桥工业区 : 16,300平方米  
    
昆山经济技术开发区 : 180,000平方米  
    
临港工业园区 : 200,000平方米  
    
闵行经济科技开发区 : 0平方米  
    
青浦工业区 : 100,000平方米  
    
松江工业区 : 80,000平方米  
    
中新苏州工业区 : 16,000平方米  
    
外高桥保税区 : 10,000平方米  
    
张江高科技园区 : 50,000平方米 

上海工业市场  
      
政府对工业用地供应的持续紧缩使本季上海工业土地平均价格大幅上涨15.6%,达每平方米1,039元人民币。  
    
工业用地稀缺导致部分企业转而采取租赁物业的策略,从而进一步刺激了租赁市场上对高品质工业物业的需求。三季度可租售物业面积较上季下降18.7%,为935,300平方米。 
    
由于市场上对于高品质仓储物业的需求快速增长,普洛斯近期又投资开建位于虹桥机场附近的一个物流配送中心。这已经是普洛斯在上海投资的第六个物流中心。
稿源:阿力士招商网
编辑:厂房招商网
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