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上海工业物业市场量价齐升
上海厂房网 2007年11月08日11:26 每日经济新闻
随着工业用地正式被列入招拍挂中,工业用地成为土地出让中的主角。记者昨日获悉,近期上海工业地产的需求正在持续增长,进一步带动了工业物业售价和租金的上涨。

售价租金稳步上涨

易居研究院发展研究所数据显示,今年8、9月份上海工业物业的售价整体来说呈现稳步上涨的态势。两个月以来售价上涨了0.6%。其中浦东的售价是上海各个郊县中最高的,达到5000元/平方米;最低的售价是金山区,为1900元/平方米。

8、9月份工业物业的租金整体来说亦呈稳步上涨态势,两个月以来租金上涨了1.7%。浦东、闵行分别以环比上涨6.8%和5.3%成为工业物业租金涨势最为强烈的区域。而奉贤的工业物业租金在一段 “疯狂”的上涨后,逐渐趋于平和,近期稍有回落;嘉定、南汇等其他区域近两个月的价格变化甚微。

嘉定区需求量最大

易居研究院发展研究所数据显示,从今年8、9月份上海工业物业区县分布来看,需求最大的区域是在嘉定区,占15%;其次是松江和闵行区,占14%,和前两个相比松江的需求上升较为明显,这主要是由于近年来松江迅速的城区发展,轨道交通,商业配套的完善,得到了相当数量中小企业的青睐,目前该地区工业物业租赁市场呈现量价齐升的良性态势,厂房中介市场亦随之火爆。

易居房地产发展研究所评论员表示,预计2007年第四季度仍然会以工业用地土地供应为主,工业物业将持续升温,需求加大,租售水平将处于稳步攀升的态势。
稿源:每日经济新闻
编辑:厂房招商网
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