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土地调控细化政策还将出台
上海厂房网 2007年01月19日13:09 东方早报
昨日,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在“亚洲新闻台中国论坛2007”上指出,今年,国六条、国十五条和国八条中未细化的政策还会继续出台。最新出台的土地增值税政策则是国六条和国八条未出尽、未细化的政策。聂梅生认为,去年土地市场的特点是购入土地减少,开发土地增加。土地增值税政策的实施,对不同公司影响也各自有别。对于高价获地的发展商,利润未必受影响,而曾低价获地的发展商此次受影响较大。她表示,目前各地许多土地出让开始实施打分制,地价反而并未升高。土地增值税政策的出台显然将在一定程度上改变发展商赢利模式。万通集团董事局主席冯仑认为,土地增值税政策将改变发展商对低地价的追求,转向谋求为客户创造价值获取利润。嘉德置地总裁廖文良则认为,土地增值税的最大意义在于加快土地开发周期,减少土地储备量。他建议,除税收之外,中国政府还可参考新加坡模式,即限定土地的开、竣工时间。 
稿源:东方早报
编辑:厂房招商网
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