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宏观调控显效 开发商拿地趋理性
上海厂房网 2007年12月20日13:40 华龙网
随着国家房市调控政策的加强,担心资金紧张,开发商拿地也日趋理性。19日,重庆市土地交易中心拍卖渝中半岛一处江景地块,在拍卖前,部分业内人士预计其楼面地价可能再创新高。不过,经过20多轮的竞价,起拍价为1.3201亿元的土地,最终以5.4亿元被协信集团夺得,楼面地价仅为3960元/平方米。 

11家房产大鳄参拍 

城投集团相关负责人介绍,19日推出的土地面积为24794平方米(约37亩),总建筑规模不大于136367平方米,土地用途为二类居住、商业、金融业。据介绍,该地紧邻渝中区一号桥,属原西南信息中心(重庆科技情报所)用地。 

由于渝中区目前基本上已经没有大宗土地出让,因此昨日的拍卖会吸引了包括华宇、协信、金科、鹏润、九龙仓等在内的11家房地产大企业参加。 

37亩土地卖了5.4亿 

记者在现场看到,虽然有众多大企业参与,但拍卖会的竞争并不激烈。缴纳保证金、参加竞拍的11家公司,仅有8家举牌,而此前连续在重庆高价拿地的九龙仓也仅仅举了两次牌。 

当竞价冲上4亿后,其他开发商纷纷收手,竞争在8号协信集团和19号鹏润地产之间展开。经过数轮的竞争后,协信集团最终以5.4亿的价格拿下该地,高出起拍价4.07亿。” 

“虽然楼面地价没有超过4000元,但是还是超过了我之前总价4亿元的心理预期。”19日到场的协信集团董事长吴旭如是说。不过,吴旭表示,目前对该地块尚未进行规划。 

开发商拿地趋理性 

城投集团公司相关负责人介绍说,今年渝中区拍出的“后勤工程学院”与“河运校”地块的楼面地价分别为3400元/平方米和2800元/平方米,相比较而言,上述地块3960元/平方米的楼面地价应该比较合理。

一业内人士表示,明年银行将紧缩信贷,而今年,管理层上调存款准备金、明确第二套房贷款以家庭为单位等一系列政策的出台也已发出了显著的调控信号。那么明年还会出哪些宏观调控政策?目前不得而知。在政策压力下,开发商自然不敢再盲目拿地。此外,年底也是开发商资金最紧张的时候。
稿源:华龙网
编辑:厂房招商网
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