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杭州市挖潜节地上天入地辟得用地新空间
上海厂房网 2007年12月26日13:37 浙江日报
最近,杭州市上城区科技工业基地6层高的标准厂房特别“抢手”,总占地约39亩的8幢厂房招商企业达12家。如果按单独供地计算,每家企业需要用地约10亩,39亩土地只可引进约4家企业,但改用标准厂房后,如今同样的39亩土地可以满足12家企业的厂房用地需要。杭州市着力挖掘用地空间,“顶天立地”的单层厂房渐渐被多层标准厂房所取代。

今年,杭州市政府专门制定《关于推进标准厂房建设和开展挖潜节地行动的实施意见》,明确从今年至2009年,全市每年新建、扩建标准厂房不少于300万平方米。为合理利用土地资源,杭州市对建设项目用地严格按照单位面积投资强度、容积率、绿地率和行政办公及生活服务设施用地所占比例等指标进行控制。凡不符合建设项目用地控制指标的,一律不供应土地。对投资额度在1000万元以下的项目和适合多层标准厂房生产的项目,原则上不单独供地,鼓励其进入多层标准厂房。一般工业项目容积率要求在1.1以上,对于标准厂房层数要求在3层以上,容积率应大于1.3。

企业节地意识也逐渐增强。淳安县开发区现有企业130家,已有69家企业将原先一层的厂房增加到两层。落户该开发区的强强纺织企业,原计划用地278亩,通过建标准厂房,大大提高了土地利用率,还主动退出60亩土地。

杭州市国土资源局有关负责人介绍,该市另一把节约用地的“金钥匙”是推进农居进多层,在“城中村”改造、撤村建居中,将郊区独门独户的小楼房改造为多层住宅,大大提高了土地集约利用水平。据统计,至今年7月,杭州市区农转居公寓项目累计立项1935万多平方米,与原有农居用地相比,平均节省用地空间达40%以上。

“向天要地”尝到了甜头,杭州又将目光瞄准了地下空间。为鼓励建设单位开发利用地下空间,对利用自有土地建设地下停车库面向社会提供停车服务的,可以以划拨方式使用。利用地下空间从事其他经营性活动的,地下一层土地按基准地价的30%收取出让金,地下二层再按地下一层的标准减半收取,并依次类推,激励企业充分开发利用地下空间。
稿源:浙江日报
编辑:厂房招商网
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