上海招商网首页 | 财经资讯 | 招商引资 | 商用地产 | 商铺商厦 | 总部基地 | 旗下工业地产网站:中国厂房超市 上海厂房出租网 上海厂房多国语言版 工业房地产测评研究中心
上海厂房出租,厂房仓库出租
网站首页
厂房租售
求购求租
厂房地图
厂房资讯
物流仓库
工业用地
百 晓 堂
免费发布
·浦东新区厂房 ·奉贤区厂房 ·青浦区厂房 ·嘉定区厂房 ·松江区厂房 ·闵行区厂房 ·宝山区厂房 ·南汇区厂房 ·金山区厂房 ·中心城区厂房 ·其他地区厂房
您的位置:上海厂房招商网 >> 厂房资讯 >> 正文内容
2007地产业步入正轨
上海厂房网 2007年01月26日13:27 青年报
2006年是中国经济快速发展的一年,随着中国经济参与全球化程度的日益深入,2007年中国经济依然保持9%以上的快速增长。在经济持续增长的背景下,中国的房地产2007年及未来也会继续快速发展。但是考虑到以下两大因素,2007年的房价走势可能会保持稳中有涨态势。 
  
小户型占据主流市场 

2006年,“国六条”出台规定了将来在审批项目时,“90平米以下小户型占到70%”,这一政策给未来几年甚至几十年的房地产市场定了调子。从以前的中大户型占据主流到中小户型将成为楼市主流,供应结构正朝着有利于中低收入家庭的方向逐步改善,这已经成为不争的事实。 

但是,新政对户型面积规定的宏观调控效果会在一年左右显现出来,随着大量更适应购房者需求和购买力的产品投入市场后,会激发起相当一部分首次置业者的购房热情,甚至使一些潜在的需求也转化为现实需求。 

并且,产品的同质化会使竞争加剧。按照新政执行一段时间以后,中小户型的集中放量会使此种产品的市场供应量大增,中小户型项目各楼盘的销售速度将会呈现出一定的减缓趋势,竞争会趋于白热化。而这个时候中大户型经过了一段时期的市场消化,加上在总量上受到新政的控制,供应量减少,就像水池里的水,在出水口出水量相对不变的情况下,进水量少了,就会使中大户型显得稀缺和紧俏,从而可能导致大户型价格的上涨。 

证券市场、股票市场趋热 

2006年是证券市场和股票市场走出泥潭的一年,证券市场和股票市场的日益活跃吸引了大批的流动性资本,一些投资于房地产的资金有可能逐步撤出楼市而进入股市、基金等证券市场。部分资金的撤出将有助于抑制房价快速上涨,稳定房地产市场的发展。但是,从长期来看,证券市场和股票市场的活跃有利于加快房地产信托产业、房地产基金的发展进程,预计未来以稳定租金收益为收入的房地产产品如酒店、商业写字楼等将进入快速发展通道。 

总之,房价未来的发展趋势应是稳中有升。调控政策是随着市场的变化而变化的,一些显性和隐性的因素将对中国房地产的2007年及未来的发展都具有举足轻重的意义,相信通过房地产市场对政策的逐步消化,中国的房地产将平稳走入正轨。 
稿源:青年报
编辑:厂房招商网
打印此页】 【关闭窗口
低价厂房
小面积或可分割厂房
单层厂房

关于我们 | 网站地图 | 法律声明 | 服务条款 | 广告发布 | 合作代理 | 企业E化 | 联系我们
? 1999-2006 上海招商网 版权所有