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碧桂园再曝土地违规 2000亩土地未走招拍挂程序
上海厂房网 2007年12月06日16:04 华夏时报
碧桂园内蒙古拿地存疑 

碧桂园在内蒙古兴安盟科右前旗取得的2000亩土地并未走正当的招拍挂程序。不仅如此,另外2000亩当地政府也可能已经“内定”给碧桂园。 

“之前此地块的出让消息我们并不知情,政府就把地给了碧桂园,现在已开工建设了。”科右前旗一开发商老总表示,“圈里人都明白这块地没有走招拍挂程序是肯定的。” 

2000亩土地未挂牌出让 

“什么时间挂的牌子都不知道,旗里根本不想让别的开发商参与。”一家外省地产开发公司驻当地项目经理对《华夏时报》记者说,他一直对此地块招标挂牌一事表示质疑。 

根据碧桂园8月5日的公告,集团在内蒙古兴安盟科右前旗取得133万平米的土地(约合2000余亩),代价为1.6亿元。 

当记者致电科右前旗国土局土地储备中心负责人时,他表示:“8月之前,挂牌出让公告已在《兴安日报》、中国土地市场网上挂出来了。”另外他还表示,只有碧桂园一家报名,就给它了。 

截至发稿,记者并没有查找到关于此地块挂牌出让的任何公开消息。同时,此国土局负责人也没有提供相应的挂牌出让资料。 

有当地知情人士向本报记者坦承:碧桂园拿到的是一幅很好的地块,位于科右前旗与乌兰浩特市区连接处,而科右前旗政府已计划将办公区搬到该区域。“这么好的地块不让我们参与,而‘内定’给碧桂园,显然有失公允。” 

他还表示,从法律上说,在国有土地出让方面,公示的过程为必经程序,否则怎么能起到土地招拍挂制度的作用呢。没有这个程序,相关土地的出让显然是不合法的。 

农转建用地疑似超标 

许多当地开发商表示:事实上,兴安盟政府出让给碧桂园集团的是4000余亩土地。 

“只是2000亩还在政府手中,旗政府铁定给碧桂园预备着呢。”乌兰浩特市一位地产人士表示,“接触的官员都说给了碧桂园是4000亩。” 

而科右前旗国土局土地储备中心负责人表示:余下的2000亩地还在考虑出让给碧桂园的方法,盟领导还没有作出什么指示,需要开会商量。 

有知情人士透露,上述200亩土地的出让,除去上缴上级政府外,科右前旗从碧桂园那里得到了1.3亿元,“一下子就将欠公务员与教师的3年工资还清了,碧桂园与地方政府建立了深厚的‘友谊’,另外2000亩的出让必然会‘内定’”。 

“我认为最大的可能是科右前旗2007年的建设用地的指标已经用完了。只好转移到下一年来供应。”上述外省的开发商据此分析。 

另外,在此番出让给碧桂园地块的土地性质上,有科右前旗的开发商对记者表达了自己的疑问:碧桂园拿下的土地,涉及的主要部分都是耕地,另外有小部分的河滩荒地。这其中还有水浇地,是旗里的“保命田”,真不知道,政府是怎么批下来的。
稿源:华夏时报
编辑:厂房招商网
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