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东郊老厂房惊艳转型玩文化
上海厂房网 2007年01月05日13:15 华西都市报
“东调”后腾出的大量老厂房用来干什么好?成都决定把它打造成LOFT文化创意产业园区集群!届时,府青路上的“俄式红楼”,沙河畔的“红光楼”……东调企业保留下的老仓库、老车间等建筑,都有望成为成都LOFT文化创意产业的载体。据悉,成都LOFT文化创意产业园区集群目前已启动前期招商引资等工作,部分具体的项目目前也已开始设计并即将实施。

2.4万平方米老厂房受IT人士艺术家青睐

“成都东郊曾汇聚了电子、机械、化工等行业骨干企业,‘东调’后这些企业腾出了大量具有保留价值的车间和厂房,这些建筑的层高都在6米左右,空旷的空间为发展LOFT文化创意产业园区创造了条件。”成都市规划部门有关专家认为,目前东郊比较具有开发条件和潜力的老厂房有“红光楼”和“红楼”等总计2.4万平方米的建筑。“这些厂房将变成前卫、极具个性的空间,最受IT人员、艺术家和白领人士青睐。”

设计者可根据自己需要,对这些巨大的空间进行任意分割,可采用夹层、半夹层等方式,分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种个性空间,也可以设置企业的接待区和开放的办公区。

发动城东新引擎

老厂房主打文化创意

“目前我们区已把发展创意产业作为拉动整个东郊老工业基地向新城东过渡的重要产业部分。”成都市成华区有关人士昨日透露,通过“政府引导、企业运作”,将东郊大量闲置厂房和土地打造成结合传统工业文明与新兴城市文化两种文化符号、两种生产力的文化创意产业聚集区,提升整个城东片区的品牌形象。

“成华区以仓库、车间等废弃建筑为载体发展创意产业,将成为驱动东郊老工业基地迈进新城东时代的一个引擎。”成华区有关人士信心十足地展望,通过LOFT理念注入时尚文化元素,“盘活”东郊大量闲置厂房和配套地块,打造出第一个同时拥有传统工业文明与新兴城市文化两种文化符号的文化创意产业聚集区,促进成都东郊生态旅游、房地产、商贸、商务等产业的快速发展。

招商引资探路

力促项目落地

成都市发展文化创意产业一直在精心的筹划和积极推动之中。据介绍,去年6月,成都市文化创意产业调研组一行13人就曾前往深圳、长沙和上海,到当地具有代表性的文化创意产业园区进行了实地考察学习,并与三地投资方进行了初步的招商洽谈。调研组建议,文化创意产业启动初期的重点项目,可用产业专项资金以租金补贴等形式予以适当支持,项目所在区政府在税费方面予以具体支持,以增加成都对外文化创意产业投资者的吸引力。

随后,成都市一位副市长带队专程前往成华区调研文化产业项目,考察了位于二环路原刃具厂“红楼”,听取了刃具厂地块开发商关于项目的情况介绍。并就位于沙河“麻石烟云”景点内的“红光楼”打造LOFT文化创意产业园区与相关企业代表进行了沟通。“成都市文化创意产业园区集群目前还处于初期的招商引资阶段,具体的项目落地估计还要一段时间……”昨日,成都市“文产办”有关人士介绍说,目前他们正在积极促成相关投资和促进相关项目尽快落地。

成都工业博物馆

开篇之作成功带动工业旅游

昨日,位于成都东郊沙河“麻石烟云”景区,西南首座利用旧厂房改造的成都工业文明博物馆依旧迎来了络绎不绝的游人。这座主题公园式的博物馆,以场景图片、文字、实物等手段,重点展示了上世纪50至80年代成都东郊工业企业走过的历程。行车、台钻、蒸汽机车……件件耳熟能详的工业机械、照片场景,再次勾起了人们对那火热年代的回忆。老东郊居民王大爷说,自2005年12月31日开园以来,差不多每周他都要来到这里看看。

成华区旅游局有关负责人称,成都工业博物馆很大程度上是成都LOFT文化创意产业园的一个试点和开篇之作。目前,该区已确定以“成都工业博物馆”为主体景观,积极打造沙河工业文化公园,并在本区域内,选择废弃工业建筑较为完善的厂区,对其进行改建,以其建筑空间吸纳民间艺术、休闲项目进入,把这一区域建设成为传统工业的艺术型观光游览区。他山之石上海创意点石成金老厂房成聚宝盆

创意理念使原来是个“空壳”的“老房子”开始吃香起来。上海的“新天地”将“石库门”老房子的外墙修旧如旧,而内部整修成现代风格的酒吧,使之成为沪上旅游新景点。而将上海的老仓库、老厂房的外观经简易装修,内部按“现代创意”整修后招商引资,则成了上海工业的新亮点。

2006年,上海推动了内环线内70个老厂房老仓库改建产业园区的转型计划,目前入驻企业1000户,提供就业岗位1.6万个,税收近1亿元;据测算,改造升级后这70个园区可入驻企业3000户,提供就业岗位3万个,税收近4亿元。

上海大获成功的卢湾区“八号桥创意中心”是个成功的范例,该创意中心由旧厂房改造而成,经改造,原先那些厚重的砖墙、林立的管道、班驳的地面被保留了下来,使得整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。该创意中心总建筑面积达12000多平方米,其中80%为写字间用于出租,20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。特有的建筑风格、深厚的历史底蕴,再汇集与创意相关的各行各业,它成了文化时尚聚集地。该创意中心的日租金报价去年已达6元/平方米。
稿源:华西都市报
编辑:厂房招商网
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