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仲量联行、世邦魏理仕抢滩浦东商业及工业地产 
上海厂房网 2007年03月09日14:30 东方早报
原本都只在上海浦西设有总部的全球五大地产顾问公司(世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、高力国际、戴德梁行),自今年开始进驻浦东。

昨日,仲量联行上海公司正式在浦东设立分部。而世邦魏理仕上海公司也在紧锣密鼓地筹备浦东分公司。

五大代理行看好浦东

“浦东的写字楼发展势头强劲,加上工业地产越来越风生水起,相信浦东市场将是几大代理行的业务争夺的焦点。我听说同行们也都在积极谋划在浦东开设分部。”仲量联行相关负责人透露。

昨日,仲量联行正式宣布其上海公司浦东分部的设立,分部将有10多名员工,主要经营浦东的写字楼、商铺以及工业地产业务。

2007年年初,仲量联行关闭其在中国的住宅业务部门,据悉,此举就是为了加大力量投入目前发展更为迅速的商业以及工业地产业务,原住宅业务部门的部分员工,已经加入到新近成立的浦东分部。

“相关数据预测,2005年上海的跨国机构总部214家,2010年将增加到400家以上,陆家嘴将继续成为跨国机构尤其是跨国金融机构设立总部的首选区域。”仲量联行上海董事总经理顾东尼先生表示,浦东分部的成立将为仲量联行开展业务带来更多的时间优势。

而世邦魏理仕的动作更大,他们计划在浦东设立一个分公司,投入的员工将达到三四十名。

戴德梁行以及高力国际上海公司有关负责人在接受采访时则表示,目前在上海只在浦西设有总部,并没有任何分部。不过他们也表示,“浦东的业务肯定要加大力量投入。”

商业和工业地产是新方向

受宏观调控影响,各大代理行住宅业务都在缩减。其住宅业务的主要工作一般只包括帮助境外公司员工租房,以及住宅楼盘的委托出租。

五大代理行最赚钱的业务是办公楼以及商业物业的租赁与买卖。最近,部分公司又开始加强工业地产业务。

仲量联行研究数据显示,近年来浦东写字楼市场供应和需求均保持了强劲的增长势头,主要集中于陆家嘴地区、竹园地区、张江地区和金桥地区四大板块,其中陆家嘴地区最具潜力。

在刚过去的2006年里,浦东甲级办公楼租金增长了21.8%,陆家嘴区域的写字楼日租金更是多年来保持两位数的增长速度。

“同时,张江、金桥等地也是工业厂房和物流园区的集聚地,想在工业地产业务上有所斩获,也需要在浦东市场多下功夫。”仲量联行有关负责人表示。
 
 
稿源:东方早报
编辑:厂房招商网
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