作为人民币升值受益最大的板块，房地产板块一直是这次行情的最大热点。而工业地产股也是最近地产板块中表现最出色的板块，象浦东金桥、海泰发展、张江高科等个股就是代表，而ST运盛（600767）则是一家被市场忽视的工业地产股，公司去年已经成功扭亏，随着大股东资产注入进程的加快，公司将成为工业地产领域一颗冉冉升起的新星。
工业地产不是简单的房地产开发，它是一种有自身特点的管理，包括投资管理和经营管理，成功的工业地产运作，可以以小搏大，并保证稳定的现金流，同时还可以实现快速发展。以前的工业地产是“围墙加厂房”，这过时了。现在概念的工业地产是服务型、物业型、知识型的，这也是国际趋势。它的主体与住宅不一样，最大的特点是控制物业和资产，靠租金收入和服务收入。民营企业上海九川投资有限公司出资18180万元受让公司29.9%股权成为公司的控股股东，使ST运盛开始了向工业地产的转型之路，已获得新大股东九川投资注入的优质资产———从上海浦庆投资公司手中受让27号地块上的10幢国际化标准厂房，建筑面积为44184平方米。
不仅如此，为了更好地扶持ST运盛的发展，九川投资还在ST运盛股改时郑重承诺，其子公司上海浦庆投资公司已与天津市陈塘都市工业园区筹备组签署《天津陈塘都市型工业区开发建设工作意向书》，九川投资和浦庆投资将在签署相关正式合作协议时，在取得天津市土地相关管理部门同意的前提下，无偿将该工业地产开发项目正式合作协议签约主体的地位给予公司。公司也将一举介入滨海新区的工业地产领域，增加了未来业绩与基本面的想象空间，毕竟主营滨海工业地产的海泰发展周二涨停，股价也已接近13元。
从已披露的06年年报来看，公司已具备了摘帽的条件，在整个ST板块股价被大幅炒高，公司作为一家基本面正在积极改善，新主业极具想象空间的个股，价值有被低估之嫌，短线在7.1元附近洗盘彻底，后市有望展开新一轮的上攻，可积极关注。 |
|
