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国内土地交易价格可能进一步上涨
上海厂房网 2007年08月15日10:45 环球外汇网
土地交易价格二季度上涨13.5%,超过同期房价上涨幅度两倍。分析人士认为,购房者对未来市场预期向好、招拍挂出让方式决定价高者得、土地供给总量不足以及流动性过剩等因素导致地价上涨过快,预计今后国内土地交易价格将进一步上涨,进而推动房价逐步攀升。 

国家发展改革委、国家统计局8月13日发布的统计数字显示,二季度,全国70个大中城市房价与去年同季度相比上涨6.3%,与此同时,土地交易价格却上涨了13.5%,较房价上涨幅度两倍还多,涨幅比一季度高3.7个百分点。 

中信证券市场研究部首席研究员王德勇与世华财讯交流时指出,近期国内地价上涨幅度较高的原因有以下几点:首先,购房者对于国内房地产市场的未来市场预期向好;其次,招拍挂的土地出让方式决定了价高者得;第三,国内土地供给今年以来虽有增长,但总量依然不足;第四,货币供给量充足,流动性过剩。由于以上几点因素都不是短期内能够发生彻底改变的,所以预计今后国内土地交易价格还会进一步上涨,进而推动国内房价逐步攀升。 

王德勇进一步表示,近年来国内房价持续高涨的根本原因是,从长期来看,住房需求膨胀但供给偏紧,而且从短期来看,住房也是明显供给不足,加之国内货币供应量严重偏多,所以预计在今后10年左右,国内房价还是会逐步攀升。 

值得注意的是,国内对于房地产市场的调控正在发生转变。




稿源:环球外汇网
编辑:厂房招商网
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