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青岛总部经济 放大“一楼多业”
上海厂房网 2007年09月12日09:08 财经日报
“注重挖掘自身土地资源,寻找产业发展优势,大力发展服务业特别是现代服务业。”这已形成了市南区以楼宇经济和金融业、软件业、商贸旅游业、文化创意等为特色的“一楼多业”服务经济发展的体系。

相对于传统服务业而言,现代服务业主要是为生产提供服务的服务业,因此,现代服务业又经常被称为生产型服务业,其核心本质体现在为生产者服务这一特性。总部经济是基于信息网络技术、通讯手段的快速发展和区域间资源禀赋差异形成的新的经济模式,其特点是承担决策、投资、营销等环节的企业总部与生产环节在空间上实现分离、但本质上服务于生产。

制造业逐步退出

服务业加速进入

面对青岛及周边工业发展和城市化进程加快对服务业发展越来越高的要求,市南区顺应区域内制造业逐步退出、服务业加速进入、现代服务业正在兴起的趋势,从市场需求、发展趋势、区情实际三个方面破题,探索并选择了一条因地制宜的科学发展道路,按照楼宇经济和金融业、软件业、商贸旅游业、文化创意等“一楼多业”的区域经济发展模式,大力推动区域特色服务经济发展。其中,把总部经济作为特色经济中重要的组成部分和高端形态,着力推进发展,通过科学规划、优化布局、完善机制、改善环境、强化招商等有效措施,众多区域性企业总部加快聚集,成为推动市南服务业特别是现代服务业向更高层次和水平发展的重要力量。

总部企业虽然承担了整个企业的核心职能,但往往机构设置更加紧凑,人员少但综合素质较高、办公资源消耗不多但产出惊人,是高度集约的经济形态。以2006年市南区总部经济产出为例,全年总部企业实现税收32.8亿元,超过全区总税收的48%,当年市南区总部企业共有392家,办公面积约为36万平方米,税收集约度在9100元/平方米左右,以此计算,如果市南区所有楼宇(105座、334万平方米)平均产出能达到这个水平,则楼宇税收约是同期的10倍。这充分显示了总部经济通过各种资源的最有效配置带来的巨大效益,也凸显了楼宇经济未来巨大的增长空间。

作为我市政治、经济、文化和旅游中心的市南区,已聚集了众多国内外知名企业,产业发展水平高,集约性特点明显,经济规模和效益在全省大中城市的中心区中居于前列。2006年,全区实现生产总值276亿元,其中,三产增加值实现236亿元,占全区生产总值的85.5%,实现全口径财政一般预算收入、辖内地方财政一般预算收入、区级地方财政一般预算收入分别达到70.02亿元、40.22亿元、15.2亿元,均比2002年实现翻番。在占全市0.3%的土地上,创造出了约占全市8.6%的生产总值、13.7%的财政收入和14.9%的外贸出口总额。

打造半岛CBD

服务山东新经济

“CBD”,一个已被各大城市拷贝的“洋词儿”,已经成为代表城市经济发展的代名词。三年前定位为“半岛CBD”的青岛市市南区,位于青岛市对外开放的前沿,现代服务业发展迅速,正成为山东的CBD,经济地位愈发重要。市南区具有区位、产业、楼宇、旅游、文化、人才、奥运等优势,正把“现代服务贸易”、“信息软件”、“旅游休闲”、“现代商业”等作为今后经济发展的重要方向,而“青岛国际商务周”也悠然而生。

中国青岛国际商务周以“打造半岛CBD,服务山东新经济”为宗旨,以推进青岛市现代服务业快速发展为主要任务已成功举办了三届,对青岛市楼宇经济、金融、软件等现代服务业的发展起到了积极的促进作用。

首届(2004)中国青岛国际商务周:以“崭新理念、无限商机”为主题,举办了CBD产业发展论坛、CBD服务贸易展示洽谈会、CBD商务楼宇展示推介会、商务车展、青岛CBD总体规划研讨会等活动。第一次将具有青岛特色的CBD展示以论坛的形式对外展示。七十余家国内外厂商参展,近3万余人次参加了展示洽谈会,英国、法国、新加坡等国的企业共同参与了国际商务合作交流。

2005中国青岛国际商务周:突出“商机、互补、合作、发展”的主题,举办了中国(青岛)楼宇经济发展论坛、青岛国际软件产业发展论坛、半岛CBD展示推介会、青岛国际软件产业展示会、CBD配套服务专题研讨会,以及中国青岛国际商务周中外名曲音乐会暨半岛城市群联谊会等活动,具有活动板块特色鲜明、论坛演讲嘉宾层次高、半岛城市群领导广泛参会、政府企业互动、与会领导层次高人数多等特点。100余家现代服务业企业,和几十家软件企业参加了展示推介,上万人次前来参观洽谈。

2006中国青岛国际商务周:专门聚焦于现代服务业的重点产业,适时的提出了“金融、服务、发展”的年度主题,成功举办了青岛金融论坛、青岛金融展示会、青岛金融发展座谈会、金融界人士活动日、“青岛金融街”标识揭牌仪式等系列活动。

随着全球经济一体化的不断深入,服务外包正在全球掀起新一轮的产业转移浪潮,已经成为发展中国家承接发达国家产业转移,与世界经济接轨的重要支柱产业。许多国家和地区的实践证明,发展服务外包产业是实现产业升级、优化外向型经济结构、扩大就业、培育财源的重要途径。因此,为了促进青岛市服务外包的发展,本届商务周以“承接、服务、合作、共赢”为主题,以服务外包为研究方向,通过论坛、企业交流会等形式,推动我市服务外包产业的发展,提升我市现代服务业辐射能级,增强青岛核心竞争力和区域发展承载力,向国内外充分展现一个充满蓬勃商务活力,无限投资潜力和具有高度国际竞争力的魅力青岛。
稿源:财经日报
编辑:厂房招商网
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