日前，国际地产服务综合提供商第一太平戴维斯物业顾问有限公司(以下简称“第一太平”)在上半年反复权衡大连、沈阳、青岛等地后，正式宣布大连分公司成立，迈出了进军东北的第一步。
2007年可谓是第一太平快速增长的一年。在年初成立天津、成都等地分公司，完成对滨海新区、西南片区的整体布局后，这次大连分公司成立，则为其发展版图填补了东北地区这一重要板块，使其业务覆盖了中国几大主要经济发展区域。
而此次任命曾成功替世邦魏理仕开拓了东北地区的物业管理市场的舒忠华为大连分公司总经理，更不难看出第一太平希望成功开拓东北市场的决心。
早在2003年，国家就提出了 “振兴东北老工业基地”、“走新型工业化道路”的战略决策，大连则是振兴东北工业基地计划中的重中之中，被定位为“东北亚重要的国际航运中心”，而刚刚举办完首届夏季达沃斯年会则更加彰显了其东北重地的地位。
“振兴东北老工业基地”战略计划中的多项优惠政策为大连吸引了不少外资的进入，尤以东北周边的日本、韩国和俄罗斯为多。九月初，英特尔就投资25亿美元首次修建第一个亚洲芯片厂。
第一太平亚太区首席执行官麦家洛在接受记者专访时表示，“大连在全球的物流业占有一个非常重要的位置，我们希望通过借助专业人员在评估、中介经纪人方面给企业带来很大的帮助。”尽管之前第一太平并未正式宣布进军工业地产，但面对大连乃至东北整片市场，第一太平显然不仅仅只会专注于咨询公司的传统业务，而将会逐步涉足物流、工业等项目的服务。
仲量联行在早先为工业投资选址提供的白皮书《中国新兴工业前沿》中就曾指出，大连正在成为东北亚地区软件、业务流程外包(BPO)和IT带动服务(ITES)的中心。而五大代理行中早已开展工业地产项目的仲量联行，在九月初也于大连新成立了离岸服务中心，提供物流业的相关服务。
早在今年年初，第一太平中国区首席执行官何伟度就曾向本报记者表示，开发工业地产需要非常专业的人才，第一太平在没有足够的考虑下是不会开设工业地产服务项目。而针对这一问题，麦加洛表示公司将会在下一步在韩国、北京跟其他主要城市里，抽选有经验的专业人才，组建一个专家组，为大连的物流业、航运业提供不同的指导意见。目前其韩国公司在相关业务上比较成熟，因此将依靠韩国公司，把相关的业务带到大连，在总公司的支持下成立专门服务于大连的团队。
从年初表示不会轻易涉足工业地产，到现在于大连增加相关业务，更多韩国与日本的投资商增加对大连的投资正是第一太平抓紧进军大连市场的背后动力，而这也有助于其更好地拓展韩国和日本的业务。
同时，工业的发展也能很好地带动大连及东北的房地产市场。根据世邦魏理仕今年第二季度的数据，目前大连的A级写字楼租金持续上升，与上个季度相比上涨了0.2%。而大连的优质商业目前租赁市场连续9个季度缺乏新的供应，需求迅速上升，一些物业存量被租赁一空。当地的房地产市场正呈上升趋势。
大连公司成立的当天，第一太平同时宣布，其被委任为大连金广房地产开发有限公司的金广东海岸项目的物业管理服务顾问。东北的经济发展除了带动包括多家知名国内房地产企业在大连、长春、沈阳等地掘金，港资等外资也纷纷进入。最近与第一太平保持有十几年良好合作关系的香港裕景兴业就在大连、沈阳多处拿地，总建筑面积将超过60万平方米。“随着东北老工业基地振兴计划的落实，相信东北房地产市场将会有很大的契机。”何伟度表示。 |
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