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新加坡腾飞集团的中国之路
上海厂房网 2007年09月27日09:33 阿力士招商网
在中国的工业地产界,“腾飞集团”四个字可谓是名声大噪。腾飞集团自从进入中国以来,以迅雷不及掩耳之势迅速抢占了中国工业地产市场一块巨大的蛋糕。到目前为止,该集团在华业务已扩展至包括上海、苏州、北京等在内的国内10个城市,主要业务包括科技园和商务园、工业园区、商业楼宇以及建后回租设施等。 

我们大致回顾一下腾飞集团在中国的扩张历程。 

1994年2月,新加坡苏州工业园批准设立,这也是腾飞集团第一次进入中国。到目前为止,腾飞集团在苏州工业园已累计投资1亿多美元。

2003年12月16日,由新加坡腾飞集团开发建设的新加坡腾飞工业园在沈阳浑南新区破土动工。该工业园是继苏州工业园之后,新加坡腾飞集团在国内打造的第二家工业园区,事隔十年! 

2005年6月,新加坡腾飞集团联手大连软件园股份有限公司共同在大连旅顺南路软件产业带开发开发高品质的信息科技园区——大连软件园腾飞园区。6月22日下午,园区项目启动仪式举行。 

2006年9月,新加坡腾飞集团首次在南京收购了一处工业地产物业项目,该物业位于南京市江宁经济技术开发区,是江苏软件园的组成部分,项目总建筑面积52000平方米。 

2006年10月,新加坡腾飞集团以1.66亿美元(13.28亿人民币)的价格收购了上海海洋大厦。这笔交易是上海限外政策出台后,海外公司首宗收购上海物业的案例。 

2007年7月,新加坡腾飞集团近日再度出手,豪掷人民币35亿元(约7亿新加坡元)在杭州打造新加坡杭州科技园。该项目位于杭州经济技术开发区,规划用地面积43公顷,建筑面积75.23万平方米。 

2007年8月7日,新加坡腾飞集团在上海宣布:成立两只总额为14亿新加坡元(约合70亿元人民币)的私募基金,专门投向中国内地的工业和商业地产项目。这两只基金,一只是腾飞中国工业园和产业园基金,规模为6亿新加坡元(约合30亿元人民币),将投资于“轻工业和物流设施”,具体包括仓库和配送中心、软件IT相关设施、郊区商业办公楼和产业园;另一只为腾飞中国商业地产基金,规模为8亿新加坡元(约合40亿元人民币),将投向一线城市的高品质商业地产。 

 2007年9月5日新加坡腾飞集团与大连软件园联合建设的腾飞软件园区5日落成,以期打造中国的“班加罗尔”。总投资2亿多美元。 
郑永吉说:“腾飞的投资组合根据实际情况实施多样化策略,比如在一些地方选择独资,有的选择和当地企业合作,有的与政府方面合作,或者实施收购等。”在不久前的一次演讲中,郑永吉曾表示,目前新加坡20%的私募基金用于工业地产投资,而欧美国家这一比例普遍不超过10%。他同时声称,在许多成熟市场中,工业房地产投资更倾向采用房地产投资信托操作模式,而新加坡企业在工业、商务空间房地产投资信托方面的成功经验,已得到国际机构及个人投资者的肯定。 

新加坡腾飞集团总裁兼首席执行官(CEO)张雪倩9月5日称,腾飞集团目前在中国的投资额为8.4亿新币,预计今年年底可以翻一番,未来五年内在华投资总额可以达到现在的三倍。并表示,投资中国工业地产的回报率将会高于一些成熟市场,新加坡市场的回报率大约在8%-10%,中国目前仍然是个发展中的市场,回报率应该会高一些,希望可以达到10%-15%。
稿源:阿力士招商网
编辑:厂房招商网
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