国家对房地产行业宏观调控,住宅,商业项目受到一定影响的同时, 具有工业地产业务及背景的上市公司在行业整合及宏观调控中将具备一定投资价值。特别是规定从今年开始工业土地的出让必须通过挂牌拍卖的形式进行。将有利于杜绝地方政府变相低价卖地行为, 工业用地的批租环节将日益市场化,规范化,一方面使具有一定实力。 想介入工业地产开发的企业创造了条件,另一方面,工业用地资源的稀缺将促使工业用地价格的上涨,因此持有大量工业土地的上市公司,资产增值效应将非常明显。天宸股份便手握大量工业"黄金地段"。公司目前拥有上海浦东国际机场南大门400亩(与浦东机场一墙之隔), 铁路上海站北广场的16亩.都是交通便利的工业"黄金地段".以上两块地皮均是公司在相对价格较低时购入,未来资产增值潜力巨大。
而新会计准则即将实施,公司也将因此而受益.同时,公司开发的上海四川北路玫瑰广场项目一期住宅和商铺已开始预售, 玫瑰广场二期和北京义利大厦项目也开始动工,预计这些项目未来将给公司带来价值不菲的收益。根据新会计准则，公司以原始投资的本金入账的，其公允价值势必会带来巨大的价值重估机会。公司开发的上海四川北路玫瑰广场项目和北京义利大厦项目也将进入收获期，有关机构预计，上述项目2007年有望带给公司巨额收益。 |
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