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宁夏桐乡工业用地“招拍挂”带来多米诺效应
上海厂房网 2007年09月05日08:51 嘉兴外经贸局
从去年年底起,桐乡市的工业用地全部实行“招拍挂”, 市政府已增加了财政收入近6000万。 

先前因种种原因我市工业用地一直沿用“协议出让”,以致多年存在“指定企业”拿地便宜,一些真正急需的企业却寻地无门的怪圈。但工业“招拍挂”新政策实施后,已有不少企业主反映现在公平争好地的机会越来越多了。 

高桥镇有一宗工业地块位于其工业区,随着高桥连接线的开通,其区位优势大增。按新政策该地实行全市公开挂牌,由于宣传面广报名企业多便直接转入现场竞价。7月10日的现场竞价激烈异常,这对工业用地来说,当属首次。经过整整40轮报价,当时的2号拍得该宗土地。 

实行“招拍挂”后,最直接的表现就是地价升值。拿上述高桥镇地块来说,它的最后拍卖成交价为每平米382余元,远远超过每平米175元的工业用地基准地价。“招拍挂”前,我市工业用地的成交价大都是市政府规定的最低出让价,但从现在新成交的202宗土地看,高价已比比皆是。大麻镇一位企业主告诉记者,原来在当地18万就能拿下的地,现在至少要花25万。 

其实,工业用地“招拍挂”引发的效应远不止这些。目前企业土地成本较高,迫使企业主们不得不一边加紧工程推进,一边加倍挖潜节地。他们中有的减少了征地数,有的就为“高价地”数易设计图纸。在符合建设的前提下,原来两层的厂房加到三层,原来有闲置空地的重新布局,提高土地容积率,实现土地价值最大化,推动了我市工业地的使用从粗放型走向集约型。有了很高的透明度,今年以来我市工业地皮掮客现象也明显减少。 
 
稿源:嘉兴外经贸局
编辑:厂房招商网
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