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南宁—东盟经济开发区搞好土地促经济发展
上海厂房网 2008年10月06日14:33 南宁政务信息网

    日前,在南宁—东盟经济开发区国有建设用地使用权拍卖现场热闹火爆,五宗总面积为177.2亩的国有建设用地顺利挂牌出让交易成功,总成交价5023万元,这是继07年该园区在南宁市首个通过“招拍挂”方式成功出让19宗工业用地后成交额较高的一次。其中编号为2008-4-04的地块竞争最为激烈,每亩拍出44.3万元的高价,创造了该园区历史以来经营性用地挂牌交易的最高成交单价,是07年经营性用地招拍挂平均单价的两倍多。园区内经营性用地价格由2005年以10万元/亩提高到了现在的44.3万元/亩,三年前无人问津,三年后成为"抢手货",成为投资者要定的地方。这就表明南宁—东盟经济开发区已从昔日落后的华侨农场变成今日的投资沃土。

  解决好瓶颈开创新思路

  随着招商引资力度的加大,经济建设对土地的需求量也将不断加大,资金制约、土地利用效率、土地供需矛盾日益突出,成为制约经济发展的瓶颈之一。

  如何做好土地文章,园区领导班子创新工作思路,用足用活政策。一方面,在积极开展项目用地规划修改和农用地转用报批工作的基础上,积极探索土地利用模式,严格规范土地管理,提高土地利用效率,抓好项目用地申报工作,严把项目选址关,为企业做好项目报批服务,推动工业项目快上马、快出效、出高效。另一方面,创新管理机制,建立了项目退出机制,对建设进度缓慢、投资额度不到位、产出效益低、长期闲置的项目,依法依规,明确时限,坚决进行清理,将整合出的闲置土地用于好项目建设,实现土地资源有效、合理、充分利用。

  08年,该园区向23个"带病"项目下发《关于加快推进项目建设通知书》,清退了7个违约项目,涉及投资额6.09亿元,收回土地500亩,纳入储备,有力打击、震慑了圈地行为,加快了一批项目建设进度,16个在建项目建设进度明显加快,一批尚有"观望"心态的项目全面开工。另外,重在解决历史遗留问题,尤其是协调解决多年未能解决的土地办证问题,积极盘活存量土地,做活土地文章,以地生财,拓展融资渠道,有效突破了资金瓶颈问题,今年融资到位资金增加,大大缓解了建设资金不足的压力,有力促进了项目建设,逐步形成了经济发展的良性循环。

  发展潜力大投资环境好

  8.03亿元,16.65亿元,24.82亿元,这是2005年、2006年、2007年南宁—东盟经济开发区工农业总产值的数字。发展速度一年迈开一大步。2007年该园区工业增加值完成7.6亿元,比园区成立前的2003年增长804.8%;工业总产值完成22.18亿元,同比增长83.52%。今年1月至8月,园区工业总产值完成19.82亿元,同比增长43.79%。目前,园区有工业企业100多家,已建成投产的有60多家,在建项目40多个,未来两年内将陆续投产,发展后劲可见一斑,彰显了园区的发展潜力。

  2.7亿元,5.6亿元,7亿元,这是2005年、2006年、2007年南宁—东盟经济开发区基础设施建设投入的数字。大手笔投入,使城市配套设施日臻完善,综合产业园区内道路,水、电等管网全线贯通,完备的基础设施大框架全面拉开。2008年,该园区城市建设计划投资8.5亿元,重点建设道路、排水管网等,新建标准厂房、垃圾填埋场、污水处理厂一期工程,完善供水设施、电力设施、电信通讯工程,建设职工活动中心、商务大厦、商务综合楼、综合市场、员工公寓、经济适用房等,逐步解决制约产业发展的配套设施以及城市功能等突出瓶颈问题。园区内综合工业区内基础设施完备的区域已达到27平方公里,产业发展空间进一步拓展。投资环境的不断优化,园区价值进一步凸显,建设热潮继续升温。

  目前,该园区已有加拿大、美国、英国、丹麦、泰国、港澳台等国家和地区以及北京、上海、天津、广东、江西等国内外企业相继进入园区,逐步形成了以机械制造、服装鞋业、家具制造及农副产品加工等产业为主导的南宁制造业基地。

稿源:南宁政务信息网
编辑:厂房招商网
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