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义乌:企业厂房建设从横向调整为立体发展
上海厂房网 2008年01月15日13:14 义乌新闻网
义乌市集约利用土地促工业发展

面对土地资源紧缺状况,义乌市积极采取有效措施,盘活土地存量,鼓励企业用足用活政策,鼓励厂房向空中发展,提高土地利用率。并充分挖掘现有企业的发展和投资空间,提高工业用地的集约利用率,从而使义乌市工业开发仍得到稳步发展。去年完成标准厂房建设8.7万平方米,在建标准厂房16.3万平方米。

拓展工业发展空间

2007年,在工业用地极其紧缺的形势下,义乌市有关部门一方面抓好工业开发和城市规划的衔接工作,提出经济开发区、工业园区和工业功能区扩容、整合、提升的对策与措施。另一方面,经济发展局、相关镇街和其他有关部门,因地制宜,利用城郊结合部的园中村改造契机,向空中发展高层公寓房建设,千方百计挤让空间用于工业开发建设。此外,还进一步加快标准厂房建设与管理,有效利用标准厂房,充分发挥中小企业乳化器作用,扶持一批成长性强的中小企业迅速壮大。

眼睛向内,盘活存量土地

面对工业开发和土地紧缺的矛盾,义乌市开展了“万家企业挖潜节地行动”,发动众多企业眼睛向内,向自己“家里”要开发资源。有关部门充分做好对存量土地盘活利用的政策引导工作,鼓励企业利用原有土地、原有厂房进行零增地技改,提高单位投资强度。另一方面则通过修订相关规定,使之成为企业行动的引导和驱动。把建筑容积率从原来的1.6-2.0调整到1.6-2.4;建筑密度从原来的33%-40%调整到35%-40%。从而促进了企业的积极性,不少企业的厂房建设从原来打算横向发展,调整为向空中发展,提高了土地利用率,也挖掘出了现有企业的发展和投资空间。

制定政策促发展

为进一步规范土地使用,市经济发展局等单位积极研讨制定工业用地招拍挂实施细则,并根据义乌市实际,在严把项目质量关、防止地价恶性竞争、保护义乌工业产业等方面,向市委市政府提出相关意见建议。目前,义乌市工业用地招拍挂实施办法已报经市委市政府讨论通过。有关部门还拟定了义乌市工业用地招标出让实施办法,为工业用地招标出让的进一步规范奠定了基础。

2007年,义乌市工业开发建设克服困难,仍然取得较好进展。共完成工业开发43.495平方公里,年度新增1.002平方公里,其中工业用地面积25.017平方公里,新增0.787平方公里,基础设施建设投入78.91亿元,其中2007年度投入74799万元,入区企业1981家,年度新增154家,完成企业固定资产投入538.32亿元,其中2007年度投入126.45亿元,企业投资强度达182万元/亩,完成标准厂房建设68.3平方米,其中2007年度完成标准厂房8.7万平方米,在建标准厂房16.3万平方米。全市工业园区(功能区)企业完成销售产值414.28亿元,同比增长330.7%,平均每亩销售产值达到176万元,实现税收184607万元,同比增长58%。
稿源:义乌新闻网
编辑:厂房招商网
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