根据仲量联行发布的数据显示，2008年第三季度北京房地产市场有涨有跌。8月份北京奥运召开前市场的积极乐观心态，很快便被9月份全球金融市场暴跌的惨淡局面所笼罩。9月份全球金融市场的损失高达6.3万亿美元。

    全球对中国出口商品的需求下降，使得租户对北京工业地产的需求降低。中国出口业状况的恶化导致租户对北京工业地产的需求降低，取代了北京奥运举办前市场对工业地产需求增加的状况。其中，制造工业地产需求的降幅最大，2008年第三季度其平均租金环比下跌3.2%。尽管物流地产的需求也已开始放缓，但受奥运期间其需求相对增长的带动，2008年第三季度物流地产平均租金仍较上季度上涨10%。在奥运会期间，很多第三方物流供应商曾被迫租赁临时仓储空间，以应对部分地区交通管制的状况。