为贯彻落实国家加强房地产市场宏观调控的政策,实现房地产市场健康、理性地可持续发展，保障中心城区和滨海新区的开发建设，天津市国土资源和房屋管理局坚持“三个确保”的原则，全力确保发展用地、重点项目用地和民生用地的需求，构造住房梯次消费格局，实现供应结构合理，供求总量的基本平衡，精心组织、精细策划、加强储备、统筹安排，形成了有效储备和市场供应量。2008年,中心城区可实现约700公顷经营性用地的储备总量，今天将第一次发布其中的358公顷项目用地，其余地块将在近期陆续向社会发布。此次信息发布会后，我们将继续完善土地市场建设，提升功能，实行预申请制度，全面了解开发企业对意向地块的需求，及时掌握市场信息。我们将根据土地市场状况，结合开发企业的需求，科学合理的安排地块的上市交易时序。
此次第一次发布的中心城区经营性用地储备信息共33宗地块，可建设用地总面积约358公顷，规划总建筑面积约864万平方米，其中居住用地约260公顷，占此次发布地块总量的73%，规划总建筑面积约549万平方米，均用于普通商品住宅建设，其中建筑面积90平方米以下的建设用地不低于居住用地的70%，约182公顷，规划总建筑面积约384万平方米。商业用地约98公顷，规划总建筑面积约315万平方米。
下面向各位参会嘉宾介绍地块的基本情况。
和平区和平路地块
地块的四至范围：东至赤峰道，南至和平路，西至哈尔滨道，北至大沽北路。可建设用地面积为2.38公顷，土地用途为商业、办公用地，参考容积率为6.22。
河西区大沽南路A地块
地块的四至范围：东至福盛花园，南至津河，西至大沽南路，北至师范大学教师宿舍楼。可建设用地面积为3.55公顷，土地用途为商服用地，容积率为2.30。
河西区广东路地块
地块的四至范围：东至九江路，南至徽州道，西至广东路，北至绍兴道。可建设用地面积为1.72公顷，土地用途为居住型公寓用地，容积率为2.40。
河西区解放南路地块
地块的四至范围：东至海河西路，南至湘江道，西至解放南路，北至现状住宅。可建设用地总面积为14.10公顷，土地用途为居住、商服用地，其中居住用地5.20公顷，商服用地8.90公顷。容积率为2.75。
河西区大沽南路B地块
地块的四至范围：东至解放南路，南至镇江道，西至南京路，北至徐州道。可建设用地总面积为2.43公顷，用地性质为商服用地。参考容积率为12.00。
南开区红旗南路地块
地块的四至范围：东至奥林匹克村，南至红旗南路，西至彩虹小区，北至时代奥城居住区。可建设用地总面积为6.80公顷，用地性质为居住用地。参考容积率为2.50。
南开区天拖都市工业园地块
地块的四至范围：东至红旗路，南至金典花园，西至市汽车研究所，北至天拖北道。可建设用地总面积为48.20公顷，用地性质为住宅、居住型公寓、商贸、都市工业、科研用地，其中居住用地30.00公顷，商服用地18.20公顷。参考容积率为2.50。
河东区津塘公路地块
地块的四至范围：东至明家路，南至现状住宅，西至龙凤路，北至规划路。可建设用地面积为2.80公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为1.80。
河东区晨光道地块
地块的四至范围：东至泰兴南路，南至晨光道，西至晨阳里，北至晨阳花园。可建设用地面积为4.73公顷，用地性质为住宅、商业金融用地，参考容积率为1.80。
河东区津滨大道地块
地块的四至范围：东至泰昌路，南至津滨大道，西至现状住宅，北至金湾道。可建设用地面积为7.90公顷，用地性质为商贸、商务、会展、文化娱乐、写字楼、酒店用地。容积率为2.86。
河东区天钢地块
地块的四至范围：东至现状村庄，南至海河，西至月牙河，北至先锋路。可建设用地面积为23.00公顷，用地性质为住宅、商业用地，其中居住用地10.35公顷，商业用地12.65公顷。参考容积率为2.61。
河东区海河东路地块
地块的四至范围：东至月牙河，南至空地，西至快速路，北至规划路。可建设用地面积为6.80公顷，用地性质为商服用地。参考容积率为4.00。
河东区靖江路地块
地块的四至范围：东至益寿东里，南至卫国道，西至靖江路，北至常州道。可建设用地面积为4.68公顷，用地性质为住宅、商业金融业用地，其中居住用地3.67公顷，商业金融业用地1.01公顷。容积率为2.57。
河北区建国道地块
地块的四至范围：东至民权路，南至民主道，西至胜利路，北至兴隆街。可建设用地面积为4.17公顷，用地性质为商业、住宅用地，其中居住用地1.25公顷，商业用地2.92公顷。参考容积率为3.84。
河北区小树林地块
地块的四至范围：东至昆纬路，南至狮子林大街，西至金钟路，北至昆宏里。可建设用地面积为2.18公顷，用地性质为商业、办公用地。参考容积率为3.90。
河北区中山路地块
地块的四至范围：东至新大路，南至东三经路，西至乾清园，北至中山路。可建设用地面积为2.39公顷，用地性质为商业、办公用地。参考容积率为3.62。
河北区铁东路地块
地块的四至范围：东至职业大学，南至规划快速路，西至张兴庄大道，北至海河意式风情工业区。可建设用地面积为21.80公顷，用地性质为商业、住宅用地，其中居住用地12.68公顷，商业用地9.12公顷。参考容积率为3.27。
红桥区咸阳北路地块
地块的四至范围：东至自来水公司预留地，南至海源道，西至咸阳北路，北至子牙河南路。可建设用地面积为2.70公顷，规划总建筑规模为4.05万平方米，用地性质为商服用地。
红桥区光荣道地块
地块的四至范围：东至勤俭道，南至纪念馆路，西至规划路，北至光荣道。可建设用地面积为10.00公顷，用地性质为商服用地。参考容积率商业为2.50。
红桥区双环新苑地块
地块的四至范围：东至浩达公寓 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图），南至佳宁道，西至佳宁里，北至龙泉道。可建设用地面积为12.08公顷，用地性质为居住、商业用地，其中居住用地8.87公顷，商业用地3.21公顷。规划总建筑规模为41.94万平方米，其中居住用地25.50万平方米，商业用地16.44万平方米。
西青区南运河C地块
地块的四至范围：东至（铁路）陈塘庄支线，南至芥园西道，西至规划路，北至规划路。可建设用地面积为2.52公顷，规划总建筑规模为5.00万平方米，用地性质为居住用地。
西青区南运河D地块
地块的四至范围：东至规划路，南至规划路，西至外环线，北至芥园西道。可建设用地面积为5.06公顷，规划总建筑规模为9.90万平方米，用地性质为居住用地。
西青区南运河B地块
地块的四至范围：东至现状住宅，南至芥园西道，西至规划路，北至现状住宅。可建设用地面积为1.11公顷，用地性质为居住、商业金融业用地，其中居住用地0.40公顷，商服用地0.70公顷，规划总建筑规模为2.10万平方米，其中居住用地1.20万平方米，商服用地0.90万平方米。
津南区浯水道A地块
地块的四至范围：东至现状用地，南至浯水道，西至规划湖东路，北至规划泗水道。可建设用地面积为5.00公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为1.80。
津南区浯水道B地块
地块的四至范围：东至梅林路，南至现状用地，西至洞庭路，北至浯水道。可建设用地面积为4.00公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为1.50。
东丽区成林道地块
地块的四至范围：东至规划路，南至规划路，西至登州路，北至程新道。可建设用地面积为15.00公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为1.50。
东丽区跃进路地块
地块的四至范围：东至跃进路，南至景欣苑，西至现状住宅，北至天津铁路分局张贵庄货场。可建设用地面积为24.00公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为2.00。
东丽区津滨大道南地块
地块的四至范围：东至雪莲路，南至津山铁路，西至康泰路，北至津滨大道。可建设用地面积为39.48公顷，用地性质为居住、商业用地，容积率为1.93。
东丽区满江东道地块
地块的四至范围：东至现状用地，南至规划满江东路，西至规划祁连北路，北至外环线。可建设用地面积为31.82公顷，用地性质为居住用地，容积率为2.00。
北辰区北仓道地块
地块的四至范围：东至科峰路，南至都旺新城住宅，西至高峰路，北至北仓道。可建设用地面积为1.15公顷，规划总建筑规模为3.95万平方米，用地性质为居住型公寓、商业用地。
北辰区铁东路地块
地块的四至范围：东至规划姚江东路，南至规划辽河路，西至规划姚江路，北至规划路。可建设用地面积为29.42公顷，用地性质为居住、商业用地，其中居住用地27.86公顷，商业用地1.56公顷，居住用地容积率为1.68，商业用地容积率为1.65。
北辰区瑞景居住区3号地块
地块的四至范围：东至规划支路，南至龙门道，西至规划路，北至龙岩道。可建设用地面积为7.36公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为1.19。
北辰区京津公路地块
地块的四至范围：东至工业泵总场，南至丰产河，西至京津公路，北至果园南路。可建设用地面积为8.00公顷，用地性质为居住用地，参考容积率为2.00。
以上向各位来宾推介的地块，已基本具备市场开发条件，具体情况可详见天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件，请开发企业密切关注。
欢迎各开发企业投资我市的城市建设。
谢谢各位来宾。 |
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