2008年深圳工业物业市场表现平稳。全年政府成功出让超过180万平方米的工业用地，超出2007年的四倍，其中包括近年来少有的南山高新科技园南区的工业写字楼用地，显示市场仍然看好深圳工业发展前景。下半年因受外围经济影响，深圳港口吞吐量下跌令物流设施需求转弱，外资厂商因缩减生产规模减少厂房租赁面积。第四季度工业物业平均租金下跌约2.7%，但因前三季度工业设施租金仍有增长，所以全年租金仍创下2.2%的涨幅。短期内，深圳生产型及物流设施的需求可能继续受外贸商品需求的萎缩及本地产业结构的调整的影响。但政府对相关产业，企业不断加大的扶持，及刺激内需市场的政策相信将有效帮助市场抵御部分外来冲击。而且随着东西两翼的一批优质物流设施的陆续兴建，物流物业整体质素及利用效率将得到提升，有利于租金稳定。