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重庆打造三大平台 助推园区升级
上海厂房网 2008年01月23日13:36 中国经济时报
近年来,重庆市在加大对外招商引资的同时,为切实解决园区入驻企业发展中出现的问题,更好地为企业提供服务,积极推进“标准化厂房、集体公寓、企业服务中心”三大平台建设,“一条龙”式地为园区企业服务,解决了企业的后顾之忧,促进了园区企业发展。

加大标准化厂房建设

标准化厂房建设是重庆特色工业园区高速发展到一定阶段后,为缓解园区土地供应紧张,提高土地利用率、方便企业快速发展应运而生的。2006年2月,重庆市经委出台《重庆市特色工业园区标准厂房建设意见》,当年6月,又出台《重庆市特色工业园区标准厂房建设补充意见》,提出大力标准化厂房建设,按照“统一规划,一次报建,分项建设,分户办证”等灵活方式,鼓励园区或开发商代建、统建后出租、出售。而且规定了一系列政策支持:免收建设配套费和工业厂房人防费;首次出售涉及的营业税,由区县财政在一个月内返还;免征产权登记和交易备案时应缴纳的契税等等。

这些政策有力促进了重庆市特色工业园区的标准化厂房建设,2006年,园区共竣工标准化厂房35万平方米;2007年,跃升至103万平方米。

由于标准化厂房用地集约,造价和租金低,又能为招商入园企业减少厂房建设周期,使其迅速投入生产和产生效益,目前,这些标准化厂房做到了建设一批,出租一批,十分抢手。

加大集体公寓建设

工业园区跟其他开发区不同,里面没有规划非工业用地。但由于园区一般都远离都市生活区,在园区工作的企业员工普遍感到居住、购物、就医和子女上学等诸多不方便。

一些企业出于自身需要,在企业内兴建临时宿舍,条件简陋不说,还大量浪费了本就宝贵的工业用地。再加上,重庆园区入驻企业的职工相当部分是库区移民,往往一人就业,举家迁移。

为此,重庆开始探索职工集体公寓建设。重庆市园区办提供的资料显示,重庆目前已启动职工集体公寓(宿舍)建设项目33个,主要集中在茶园、建桥、晏家、江津、万州、李渡等14个园区,合计建筑面积276万m2,占地面积1869亩。目前,已竣工项目建筑面积18万m2,在建项目建筑面积42万m2,规划项目建筑面积215万m2。

职工集体公寓(宿舍)的建设有利于园区完善配套服务功能,优化投资环境,受到园区企业的普遍欢迎。

据了解,职工公寓(宿舍)问题已经引起重庆市政府高度关注,重庆市常务副市长黄奇帆多次到园区调研,目前正在研究加快建设的方案。

据悉,职工公寓问题已经列入重庆市经委2008年度工作重点。

发展生产性服务业

经过五年的快速发展,重庆特色工业园区已经到了提档加速发展的时机,迫切需要发展与产业配套的产品研发、融资担保、就业培训、物流配送、信息中介等生产性服务业。重庆市经委从2005年开始尝试进入这一领域,取得了较好的效果。

——在九龙、茶园、空港等16个园区建立了工业园区信用担保公司;

——以重庆市技术成果产业化服务中心为龙头,成立了九龙、茶园等10个“工业园区技术成果产业化服务中心”;

——组建了“重庆市工业园区经济促进会”,并建立了“工业房产咨询服务中心”、“工业园区招商服务中心”。

在此基础上,2007年借鉴国外和国内先进发达地区的成功做法,重庆着力打造生产性服务业聚集区。目前已成功启动重庆生产性服务联盟、重庆园区招商大厅、重庆工业房产市场、重庆技术市场、重庆工业设计中心、重庆园区经济研究咨询中心、重庆企业咨询策划中心、重庆园区企业融资服务中心、重庆园区教育培训中心、重庆工业配套库、重庆园区企业报件服务中心等平台建设,相关工作也已进入实质运作阶段。

目前,生产性服务联盟已经吸引了几十家中介机构,并纷纷提交申请,重庆市经委将对他们的资格、能力、业绩、诚信等进行甄别筛选。

对重庆特色园区来说,生产性服务业的推进,将极大地改善投资环境和提高服务水平。
稿源:中国经济时报
编辑:厂房招商网
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