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土地拍卖竞争越来越激烈 南宁555亩土地拍出21亿
上海厂房网 2008年01月23日13:37 南国早报
2007年南宁市土地拍卖情况如何?据南宁市土地交易中心近日统计,南宁市拍卖土地555亩,成交金额21亿元。每一次的土地拍卖都会引来业内的极大关注,拍卖时单价的记录常常被刷新。

据南宁市土地交易中心有关负责人介绍,2007年南宁市土地拍卖有一个突出的特点就是,外地投资者中标多,去年16幅标的地块的(21宗地)竞得人中,有8家是外区的企业或个人,主要来自福建、广州、深圳等地。

其次,拍卖的土地主要集中在旧城区,有267亩,占拍卖土地总数的48%;中国-东盟商务区有147亩;高新区及经开区共为141亩。旧城区拍卖的地块多位于市中心地带的北湖路、民主路地段,说明今明两年,市中心仍会有较多的新房供应。中国-东盟商务区拍卖的土地面积不多,但由于总价低、地段好,每次都拍出较高的地价。

第三,竞争者对地块的争夺达到白热化程度,拍卖地块价格连连被刷新。以中国-东盟商务区为例,2007年1月,PC2006-24和PC2006-25地块,成交价是每亩480万元。接着,3月拍卖的PC2007-03,成交价是每亩488万元。2007年12月,PC2007-14以1215万元的单价再创新纪录。据了解,2006年拍卖土地面积为1824亩,成交总价为30.91亿元;2007年,全年拍卖土地面积为555亩,成交总价为21.39亿元。

对于普通老百姓来说,也有利好的一面,就是在去年拍卖的21宗地块中,由南宁市规划部门明确住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积比例的有12宗,90平方米以下住房面积达到拍卖土地开发建筑总面积的52.14%(未包含挂牌土地及协议出让、经济适用房、廉租房用地比例)。面积小了意味着房屋的总价就低,这对市民来说应该是个好消息。

2008年南宁将拿出多少土地来拍卖?主要集中在哪些区域?对于这两个业内都很关注的问题,南宁市土地交易中心有关负责人表示,2008年度土地“招拍挂”的出让计划现正在编制中,土地拍卖的数字和区域目前尚不能具体。但有一点可以肯定,那就是,他们将切实贯彻落实国家关于调整住房供应结构、稳定住房价格的宏观调整政策,继续执行居住用地的套型比例限制;同时,全面推行工业用地招拍挂出让。
稿源:南国早报
编辑:厂房招商网
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