1月17日，全球知名房地产服务及投资管理公司仲量联行宣布落户青岛，并发布“最具潜力新兴城市概况：中国青岛”的研究报告。2008年青岛地产业发展中，仲量联行对物流类的地产最为看好，预测“仍将保持迅速发展的势头，目前拥有最佳投资机遇”，其次是写字楼市场和零售市场“在与日俱增的国际开发商的加盟和推动下获得迅速发展”，而住宅的价格将会在未来得到“适度调整”。
仲量联行中国区董事总经理郭汉凌表示，青岛市重要的战略位置和坚实的工业基础也是吸引投资者的关键要素，区域外的投资者正在不断进入青岛市场。尽管有部分人担心由于投资密集期为2008年之前，青岛能否在未来继续保持活力及其稳固的经济地位。在山东，青岛将像长三角的上海、珠三角的广州一样，发挥领军作用。
短期而言，由于市场不断扩大，机场和港口持续扩容，物流地产市场目前拥有最佳投资机遇。此外，写字楼市场也将提供大量投资机遇，对高品质写字楼的强劲需求以及有限的供给已经使写字楼市场成为青岛第二个最具活力的市场。
商铺市场在很多方面仍有待进一步提升，例如，开发商的开发理念、购物中心的管理和国际品牌的渗透等等。与此形成鲜明对比的是，2002至2005年期间，住宅市场的售价和租金均呈现大幅上涨的态势。但住宅市场变化较快，而且主要以国内开发商为主，各地区房价之间的差距也在逐渐扩大。虽然青岛的商铺和住宅市场都有良好的表现，但青岛作为黄河流域经济区的一个领头羊城市，其实力还不够强大。另外，青岛的主要商圈也小于成都和杭州，后两个城市的主要商圈在其零售和住宅地产市场的发展中贡献了主要动力。未来五年，青岛市场中的零售商和开发商有望获得更多商机。
仲量联行当天还宣布扩充其青岛分公司，并迁入青岛国际金融中心的新址办公。该公司已在青岛开展业务，客户主要面向国外的大型投资商和本地的高端房地产开发商。在业界引起巨大反响的美国凯雷入资青岛凯悦中心这宗交易，就是由仲量联行牵线促成的。 |
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