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张江高科2.63亿元竞买四幅地块将有效增加园区面积
上海厂房网 2008年01月28日14:21 新浪
张江高科日前以2.63亿元的总价成功竞得浦东新区张江镇新盛村四幅地块的土地使用权。此举将增加公司土地储备,扩大了开发园区面积,建成后将吸引更多的企业入驻园区。

张江高科2008年1月23日参加了国有土地使用权挂牌出让的竞拍,并以2.63亿元的总价成功竞得浦东新区张江镇新盛村25/3、25/4、25/5、25/6共四幅地块的土地使用权。地块面积约2.85万平方米;规划土地用途为商业金融、商务办公,建筑容积率为不大于3.0,土地使用权出让年限为商业40年、金融40年、办公50年。张江高科已取得有关成交确认书。

分析师表示,公司是国内最具活力的工业园区之一,持续吸引了众多国内外产业高端客户入驻园区。本次取得的地块将有效增加园区的面积,建成后将吸引更多的优质企业入驻。

公司是张江高科技园区开发运营商和系统服务集成商。该园区位于上海市浦东新区中部,已经形成了集成电路、软件、生物医药三大主导产业的规模集聚,并且不断开发周边衍生产业形成了完善的产业链,持续吸引众多国内外产业高端客户入驻园区。不断增加的优质客户为公司的特色房产,专业化创新服务,高科技产业投资三大产品提供了广阔的增长空间。
  
随着上海的外扩,张江将升格为城市中心地区,大量高科技企业入驻,近年来地产升值极为明显。虽然目前国家对房地产的调控越来越紧,但作为工业地产的张江高科,受到调控的影响比较小。

自2006年以来,经过对集团公司、上市公司以及各基地子公司关系的梳理,公司的战略由上市公司和集团公司其他基地子公司并行的关系,转变为上市公司在最上层,其他各基地公司在中间,集团公司在最下层依次支持的金字塔关系,从而达到政府、集团、上市公司以及投资者的共赢。公司未来的发展也将转型为以房产出租为主的特色房产经营、针对园区内企业提供配套增值服务的专业化创新服务和通过设立的汉世纪、浩天等投资平台进行的高科技产业投资三大主业于一体的经营模式。

分析师并且表示,张江高科依然是国内目前最好的园区企业,未来开发区用地紧缩和区域经济的快速发展使得工业地价和租金的涨幅十分明显。公司持续的资产注入也将不断扩大物业体量,带来明显的外生式增长。此外,中小板的开设和投资项目的成果也将在现有的业绩上给市场带来惊喜。

公司07年前3季度实现主营收入67,353.19万元,同比减少14.36;净利润28,114.93万元,同比增长92.27。
稿源:新浪
编辑:厂房招商网
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