上海招商网首页 | 财经资讯 | 招商引资 | 商用地产 | 商铺商厦 | 总部基地 | 旗下工业地产网站:中国厂房超市 上海厂房出租网 上海厂房多国语言版 工业房地产测评研究中心
上海厂房出租,厂房仓库出租
网站首页
厂房租售
求购求租
厂房地图
厂房资讯
物流仓库
工业用地
百 晓 堂
免费发布
·浦东新区厂房 ·奉贤区厂房 ·青浦区厂房 ·嘉定区厂房 ·松江区厂房 ·闵行区厂房 ·宝山区厂房 ·南汇区厂房 ·金山区厂房 ·中心城区厂房 ·其他地区厂房
您的位置:上海厂房招商网 >> 厂房资讯 >> 正文内容
工业地产是宏观调控的避风港
上海厂房网 2008年01月07日15:20 倍新咨询
周五股指小幅上扬,不过下跌的股票家数超过了上涨的家数,说明市场处于结构性的调整中,投资者的情绪也是相当矛盾,天平在“八”和“二”之间摇摆,这也决定了热点的持续性较差,因此短线建议投资者在手中持有个股出现大幅上涨时可先行抛出,逢低吸纳处于调整的品种。

从去年年底以来,地产股遭到“寒流”袭击,调整幅度相当大,当然受宏观调控以及社会舆论压力的影响,板块的调整也是在预料之中,但应该指出的是真正遭受不利影响的是住宅地产,对于工业地产来说,并不存在什么泡沫,在此轮调整中明显遭到错杀。

随着国内工业地产长期需求快速上升,工业地产的投资价值日趋明显,工业物业的租售价格稳步上扬,由于基数较低且长期在低位徘徊,工业地产行业景气度今后几年将会处于加速上升期。工业用地的资源稀缺性将更加突出,工业用地价格上涨不可避免。持有大量工业土地上市公司的资产增值效应及业绩增长将会非常明显。

重点关注张江高科,公司以房地产为主、以服务和高科技投资为辅的“一体两翼”战略的实施,能够最大程度地分享园区经济的繁荣。张江高科的物业规模以每年25%的速度扩张,土地价值和租金水平年增速在8%以上。公司资产注入的预期较为明确,近期将通过配股注入集团优质资产,如果配股项目顺利实施,张江高科将一举增加土地权益面积44万平方米,以及项目权益建筑面积47万平方米,未来权益总规划建筑面积预计在100万平方米以上,加上此前公司已经拥有的物业面积,距离张江高科战略规划中200万平方米的物业面积已不远。。公司高科技投资模式转变的实质在于资金管理模式和内部治理制度的转变,能够最好地将资金、专业管理能力与张江高科园区丰富的企业资源相结合,迸发出极大的潜力。公司参股的中芯国际目前实现了3G标准芯片的国内自主设计和加工,作为前景广阔的3G概念,盈利预期十分看好。张江高科承诺,每年拿出3-4亿资金投资高科技企业,这些企业在张江园区已经培育了4-5年,许多公司都计划IPO上市,张江高科可以作为其股东,与这些企业共同上市。张江园区目前有5000家企业,每年产生100家接近上市条件的企业,公司从这些企业中挑选20家进行投资,其中有50%的企业可以在不同的资本市场上市。最近张江高科成功投资了万德资讯,作为万德资讯上市前的最后一个投资者,张江高科持有其9%股权。另外嘉事堂药业的上市进程也在加速,张江高科即将迎来收获的季节。
稿源:倍新咨询
编辑:厂房招商网
打印此页】 【关闭窗口
低价厂房
小面积或可分割厂房
单层厂房

关于我们 | 网站地图 | 法律声明 | 服务条款 | 广告发布 | 合作代理 | 企业E化 | 联系我们
? 1999-2006 上海招商网 版权所有