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常州严控供地 市区3000万元以下项目不再单独供地
上海厂房网 2008年02月01日14:16 常州晚报
今年,国家将进一步加大宏观调控力度,土地政策进一步从紧从严,资源供求矛盾将更加突出。针对这种情况,31日召开的常州市国土资源工作会议提出,今年常州市将从“科学分配、盘活存量、严控供地”3个方面,把今年的“地”用好。

去年,常州市全年新增建设计划用地2.9万亩,其中争取“点供”和独立选址计划7750亩,盘活存量建设用地3600亩,全年实际供地3.5万亩,保障了常州市重大项目建设的用地需要。同时,完成开发整理土地项目126个,复垦整理开发2.1万亩,增加“占一补一”指标近1.5万亩;完成废弃露采矿山宕口环境整治项目34个,整治面积3500多亩,为今后的发展拓展了用地空间。

今年,常州市国土资源工作将从3方面着手,着力提高国土资源保障能力。一是科学分配计划,保证重点项目。实施“一个重点、四个确保”。“一个重点”即年度计划的安排以保障市级重点项目为主。省下达的新增建设用地计划,原则上全部用于省级以上开发区和重点民生事业项目。安排用于市级重点项目的土地指标,不得挪作他用,否则一律不予审批,土地指标收回另作安排。“四个确保”即确保注册资金3千万美元以上和世界500强企业投资的项目用地、确保高新科技项目用地、确保当年上市和搬迁企业项目用地、确保重点民生事业项目用地。

二是千方百计盘活存量建设用地。全年常州市各级要把清理闲置用地、积极盘活存量土地作为重点工作加以推进,妥善处置各类闲置土地。能盘活的,鼓励调整使用,在原有用地上鼓励增加投入,提高容积率,免缴费用。能收回的坚决收回,加强土地出让合同监管,对不按期开工的项目,督促其按合同约定尽快开工建设;对闲置1年以上的,开征土地闲置费;对闲置2年以上的土地,坚决依法收回、调整使用。

三是严格控制用地供应,并鼓励土地节约利用。进一步提高工业用地门槛,新增项目用地的土地投资强度必须在250万元/亩以上,用地规模严格控制在国家和省规定的建设用地指标内。全面推行工业用地市场配置机制和最低标准价制度,促进土地节约集约利用。对限制类产业严格控制用地供应,对禁止类产业和落后淘汰类行业严禁供地。市区对总投资在3000万元以下的项目不再单独供地。同时,加大工业标准厂房的建设力度,妥善解决小项目发展用地需求。运用激励政策引导工业企业进行技改投入,鼓励向空中发展,鼓励对现有用地布局进行调整,在不改变用途和不增加用地规模的前提下,新增工业厂房可以免征市权范围内的相关规费,实现土地利用效益的最大化。
稿源:常州晚报
编辑:厂房招商网
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