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广州:协议出让地限期一年盘活 未办妥或被收回
上海厂房网 2008年02月01日14:16 信息时报
开发商在2004年8·31大限前拿到的协议出让地,由于分期开发目前仍未完善用地手续的,该何去何从?31日,广州市国土房管局与50多家开发商开会研讨解决历史遗留问题的办法。市国土房管局表示,这些地块要限期进行征地拆迁结案等手续,在符合土地出让条件下申请公开出让。否则将视作闲置地块处理,可能会被无偿收回。 

未完善手续地块80多宗

1998年到2004年8月31日,这一时期广州土地出让实行双轨制,一直延续到"8·31"大限。"新旧政策的衔接过程中,留下了一些仍然未完善用地手续的地块。"据市国土房管局有关人士介绍,此前已盘活了一批地块,目前这类地块据摸查还大约有80多宗,而目前开发商自报的地块有60多宗。昨日开会主要针对的是分期开发、前期已经开发甚至已经入住,但后期还未完善用地手续的地块。

市国土房管局将涉及的地块分成五类。包括因规划原因、因涉及司法问题、因存在大量房屋拆迁(国有土地)、因未与农民谈妥征地补偿(集体土地)以及其他原因。

1年内未办妥或被收回

有关人士介绍,未完善出让手续的分期开发经营性用地,要求在限期内以公开出让方式完善手续,由原用地单位在规定期限内向市国土房管局申请出让。据透露,限期在半年至1年内要进行征地拆迁结案,报送前期收入情况提请公开出让,个别特殊地块不排除以现状的方式进行出让。出让后如原开发商未能在竞争中摘牌,将补偿其前期投入。

在限定期限内用地单位未能完善用地手续的,不排除政府以闲置土地作为收回,那么原开发商可能前期投入都拿不回。

下月公布今年住保障计划

据悉,广州市2008年住房保障计划正在制定当中,预计2月份即将公布。市国土房管局相关负责人表示,"今年广州市处置闲置地块的力度会更大,将在十区两市采取全市统一行动"。

该负责人称,对于目前正在处置的,由于历史问题造成的闲置地块要"应查尽查,应收尽收"。此外,为了防止新生成闲置地块,将对新供应的地块实行全程监管,在土地出让金的缴纳、开工时间、竣工时间等方面都做出严格规定,杜绝新闲置用地的产生。
稿源:信息时报
编辑:厂房招商网
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